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Politique d'investissement

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Yasminaz
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Ecrit le: 31/05/2014 15:49
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Message édité par Proftournesol le 31/05/2014 19:01

Bonjour,

Je suis en 3 ème année d'école de commerce.
J'ai besoin de calculer la VAN de l'exercice qui va suivre et je me plante à chaque fois.
Quelqu'un de caler pourrait il m'aider ?

Merci d'avance



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Re: Politique d'investissement
Ecrit le: 31/05/2014 19:00
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Bonsoir,

proposez votre solution que nous puissions vous aider.

Cordialement,



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Re: Politique d'investissement
Ecrit le: 31/05/2014 21:57
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Bonsoir,

J'ai fait le tableau afin de connaitre les Flow Net de Tréso Actualisé les résultats sont les suivants:

FNTA début N = - 2 297 297
FNTA N = 487 988
FNTA N+1 = 493 737
FNTA N+2 = 481 773
FNTA N+3 = 433 664
FNTA N+4 = 1 433 293

Je suis parti sur la base d'une variation de BFR en début N de 200 000€ puis en N+1 de 50 000€.
En valeur résiduelle nette d'impôts j'ai trouvé 1 400 000€ ( Terrain + Construction + Matériel ) * 2/3 ==> J'ai un doute sur le résultat.

En prenant ces valeurs de FNTA j'obtiens un résultat de VAN de 1 018 271€

Je vous avoue que ces résultats me semble vraiment pas cohérents.

Merci d'avance



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Proftournesol
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Re: Politique d'investissement
Ecrit le: 01/06/2014 10:59
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Bonjour,

quelques remarques :

  • Votre flux initial d'investissement ne doit pas être actualisé car il est en début de période (donc -2 350 000) ;
  • votre flux fin N doit tenir compte de la constitution du BFR (-200 000) comme consommation de trésorerie (je trouve un FNTA de 307 808) ;
  • votre flux final (valeur nette de l'investissement, je trouve 2 350 000 - 5*375 000 = 475 000, et récupération du BFR soit 250 000) ne doit pas supporter d'impôt, seule la plus value éventuelle sera imposée.

Bon courage,



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Re: Politique d'investissement
Ecrit le: 01/06/2014 13:15
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Bonjour,

Merci pour votre retour.

J'ai corriger mes erreurs concernant la variation du BFRE mais j'ai toujours un problème sur le valeur résiduelle net d'impôts. Si je tiens compte de ce que vous avez dit, je ne prend que 2/3 de l'installation du matériel et du cout de la construction c'est bien ça ?

J'ai tout de même continuer de nouveau les calculs et je trouve toujours une VAN négative, même avec un taux d'actualisation à 30%.



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Re: Politique d'investissement
Ecrit le: 01/06/2014 14:43
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Message édité par Proftournesol le 01/06/2014 14:49

Bonjour,

la valeur nette du matériel prise à la fin ne doit pas supporter d'impôt (donc vous en prenez 100%, et non 2/3). Dans votre fichier, vous soustrayez cette somme à la fin, il faut l'additionner (cela dégage du cash).

Ma VAN à 11% est de 187 518 €.

Cordialement,



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Re: Politique d'investissement
Ecrit le: 01/06/2014 15:56
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Je vous remercie pour toutes ces informations. Je vais maintenant pouvoir corriger mes erreurs.

Merci encore



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