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"Reconstruction" et interdiction d'amortir des travaux en sci



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Posté dans le forum Forum Droit Fiscal, droit des sociétés, droit des affaires
Message écrit le: 16/01/2007 16:19

Expert-Comptable associé en cabinet
Messages: 405
Inscrit le: 25/05/2006
Région: 45 - loiret


Bonjour,

En effet, les amortissements liés aux immobilisations ne sont pas déductibles.

Par contre, je ne suis pas d'accord avec Jagny sur le calcul de la plus value.

En effet, le changement de régime fiscal est considéré comme une cessation d'entreprise. En matiere de SCI, le calcul de la plus value se fait de la meme facon que pour la cession d'un particulier soit :

PV = prix de vente - prix d'achat (pas d'amortissement)
Par contre, il y a un abattement de 10% par an, au delà de la 5e année...

Par conséquent, regarde s'il est possible de mettre les frais en entretien et reparation ...avec factures à l'appui...

Bon courage

Nasdack

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