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Cloture de la comptabilité de notre sci



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Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 26/02/2007 11:06
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Responsable comptable en entreprise
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Région: 91 - essonne


Bonjour,

la comptabilité d'une SCI présente quelques particularités.

Le résultat fiscal (déficit) peut sembler différent de la réalité : les amortissements permettent la correction en étalant une charge dans le temps.

Passer les honoraires en immo sans amortissement peut permettre de minorer une plus-value sur cession du patrimoine : tout dépend du but recherché lors de la création de la SCI et de son régime fiscal (IS ou IR).

Très shématiquement :
- les plus-values immobilières sont taxables dégressivement dès la 6ème année pour ne plus l'être après 15 ans
- elles sont taxées à 16 + 11 = 27%.


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