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Achat d'un immeuble en l'état futur d'achèvement par une sci



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Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 27/03/2007 22:42

Expert-Comptable libéral en cabinet
Messages: 1359
Inscrit le: 22/03/2006
Région: 76 - seine-maritime


Non Emmanuel, il se peut qu'il n'y est aucun revenu foncier à déclarer.

Pourquoi ?

Dans un premier temps la création d'une SCI est attractive pour pouvoir générer du déficit foncier via la déduction des intérêts d'emprunt grevant le bien.
Cependant, lorsque le bien est attribué à l'un des associés, généralement à titre gracieux, les déductions profitant généralement au propriétaire ne s'appliquent plus.
En d'autres termes il n'y a pas de déclaration de revenus fonciers à établir puisque il n'y a pas de revenus, et pas de déductions....

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