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Reprise des opérations effectuées avant la création d'une sci



3 réponses
1261 lectures
Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 27/03/2007 17:44
Neophyte sci

Cadre du secteur privé
Messages: 5
Inscrit le: 27/03/2007
Région: 92 - hauts-de-seine


Mon compagnon et moi venons de créer une SCI pour acquérir notre résidence principale.
Le capital correspond à peu près à la valeur du bien et sera libéré sur demande de la gérance.
Les statuts ont été rédigés par un notaire et prévoient la reprise des opérations effectuées avant la création de la SCI. Il s'agit principalement d'un versement effectué lors de la réservation du bien et qui constitue une part de notre apport personnel.
Je précise que le bien est financé pour partie par un apport personnel et pour partie par un emprunt effectué par la SCI.
Quelles écritures dois-je passer en comptabilité ?
Merci d'avance pour votre aide.

Message écrit le: 27/03/2007 22:47
Maxime souligna..

Expert-Comptable libéral en cabinet
Messages: 1359
Inscrit le: 22/03/2006
Région: 76 - seine-maritime


J'ai la vague impression que vous allez nous demander de vous indiquer comment faire votre comptabilité.

Je rappelle que ce n'est pas la vocation du site.

Le site peut vous permettre d'obtenir des conseils, mais si vous ne savez pas faire de comptabilité, ne nous demandez pas de la faire pour vous. Je pense qu'un EC pourra le faire pour vous.

A titre d'information, les honoraires sont très rarement élevés pour ce type de dossier, et en plus la charge que représente un tel conseil devient désormais déductible de vos revenus fonciers....

Alors pourquoi se priver ?!

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Message écrit le: 28/03/2007 00:13
Tiboumbo

Expert-Comptable Mémorialiste en cabinet
Messages: 55
Inscrit le: 19/10/2006
Région: 91 - essonne


Bonsoir.

Juste une petite information: sauf si vous vous louez votre résidence principale, et que versez effectivement des loyers à la SCI, la création d'une SCI pour détenir une résidence principale est peu recommandée.

En effet, certains créent une SCI pour se constituer des déficits fonciers imputable sur les autres revenus catégoriels, ce qui n'est pas l'objet d'une SCI (pas de loyers payés, que des charges).

Dans ces cas là, l'administration risque de vous mettre le grappin dessus...

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Message écrit le: 28/03/2007 08:59
Maxime souligna..

Expert-Comptable libéral en cabinet
Messages: 1359
Inscrit le: 22/03/2006
Région: 76 - seine-maritime


Comme je l'ai déjà dit à l'auteur de ce sujet mais dans un autre post, ce n'est pas que le fisc va leur mettre le grappin dessus, c'est surtout que c'est interdit !!

Si le bien est attribué à titre gracieux à l'un des associés, les déductions admises dans le régime du foncier pour les propriétaires ne peuvent plus s'appliquer.
La SCI existe toujours, mais aucun résultat n'est calculé.
L'intérêt de la société devient alors en efet très limité....

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