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Comptabilité société immobiliere



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Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 24/04/2007 18:46
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Responsable comptable en entreprise
Messages: 638
Inscrit le: 25/07/2006
Région: 91 - essonne


Bonjour,

la comptabilité d'une SCI est obligatoire :
- lorsqu'elle a opté pour l'IS,
- ou lorsque les statuts la prévoient,
- ou lorsque l'un des associés est imposable aux BIC.

Dans la pratique, même si on peut effectivement se contenter d'une comptabilité simplifiée à l'extrême (compte de trésorerie + compte de résultat), il est vraiment souhaitable de tenir une vraie compta, non seulement pour le fisc, mais aussi pour éviter tout litige lors d'une cession de parts ou d'éléments d'actif.
Pour les mêmes raisons, les AGO doivent être faites et consignées.
Depuis 2005, tous les associés doivent être connus du Tribunal de Commerce (pensez à faire votre mise à jour au Greffe).

Comme particularités comptables, citons :
- l'amortissement de l'immobilier qui n'est pas obligatoire pour une SCI à l'IR
- la rémunération des dirigeants qui est déductible si option pour l'IS

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