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Sci, loyer et provisions pour charges



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Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 23/10/2007 18:56
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Message édité par Debitcredit le 23/10/2007 18:57
Bonjour,

dans une SCI, le résultat fiscal calculé à travers la 2072 peut être assez différent du résultat comptable.
Si la SCI est à l'IR, il y a application d'un abattement pour charge qui couvre certaines charges mais pas toutes.
Dans les revenus, il ne faut pas inclure les acomptes pour charges si elles sont refacturées à l'identique et justifiées en détail 1 fois par an au locataire.
Il faut par contre ajouter les charges incombant normalement au propriétaire (taxes foncières par exemple) lorsqu'elles sont mises à la charge du locataire à travers le bail (dans ce cas, elles deviennent également sousmises à TVA).

A HotBall : le fisc ne va pas se plaindre de voir inclure dans les revenus de la SCI des choses qui ne devraient pas y être. Que fais-tu de ce compte 708 vis à vis de la 2072 ?

CDT

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