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Sci et deductions des travaux
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Posté dans le forum Les Experts-Comptables en cabinet
Message écrit le: 03/03/2008 13:06 | |
 Expert-Comptable libéral en cabinet Messages: 1049 Inscrit le: 07/09/2004 Région: 84 - vaucluse | Bonjour, Dma251, votre question est très pertinente et m'intéresse également. Dans un de mes SCI, un client a changé le rideau métallique d'un magasin qui n'a pas été loué en 2007 (mais le sera en 2008) : puis-je déduire la charge vu qu'il n'y a pas eu de loyer en 2007 ? Cette SCI possède actuellement sa résidence principale. Depuis toujours, il verse un loyer pour payer l'emprunt. La SCI est en train d'acheter un autre appartement qui va devenir la nouvelle résidence principale, l'ancienne sera louée. Je m'interroge sur l'intérêt de déclarer un loyer ou non ? Il pourrait faire des apports en compte courants pour rembourser l'emprunt. Sans le versement du loyer, les travaux et les intérêts d'emprunt ne peuvent pas être déduits. Avec le versement du loyer, il sera considéré comme locataire mais ne pourra plus bénéficier du régime d'exonération des plus values pour résidence principale (à confirmer), des crédits d'impôts ? Qu'en pensez vous ? Je les trouve bien compliquées ces SCI, ce n'est pas mon sujet favori mais il faut bien s'en occuper. Merci pour vos commentaires sur le sujet. -------------------- |
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