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Frontallier suisse - geneve



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Posté dans le forum Forum Droit Fiscal, droit des sociétés, droit des affaires
Message écrit le: 22/07/2008 14:04


Messages: 661
Inscrit le: 09/07/2005
Région: 75 - paris


Bonjour!
Vous payez la CSG dans le canton de genève non?

- Comment calcule t on la somme a déclarer? Dans mon exemple je prenais 10000 euros.. mais j'ai dit cela au hasard. 10000 euros sur 12 mois cela fait 833euros de loyer par mois.

en fait il faut aller sur le site du ministère ou tout est expliqué ou demander en mairie une déclaration d'Impôt sur le revenu.

Donc dès 10000 euros je peux déduire quoi? Taxe foncière? frais de gestion? Charges de copropriété? intérêts d'emprunt? ou il y a un calcule savant genre 15% comme montré en exemple?

il y a plusieurs catégories sur la feuille d'impôts classique vous les déclarez en revenus fonciers et il ya une déduction pour l'entretien de l'immeuble genre 10 ou 15 % qui englobe les charges de copropriété du bien, son amortissement .
Je crois que les intérêts d'emprunt sur les résidences secondaires sont déductibles maintenant.

- Plus problématique, j'ai contracté un prêt à taux 0%. Et en lisant sur le net, je n'ai pas le droit de mettre mon bien en location? Quels sont les différentes solutions? risques? Beaucoup de personnes dans mon entourage on un prêt a taux 0 et loue.. par contre ils ne déduisent pas les intérêts d'emprunts. (la j'y comprend plus rien... et j'ai appelé les impôts et c'est encore plus obscures..)

Pour le prêt à taux zéro, son attribution se fait sous condition de ressources, vu que vous n'avez aucun revenu en France, vous en avez bénéficié.
le prêt à taux zéro sert à l'acquisition d'une résidence principale si vous la louez, ça sera considéré comme une résidence secondaire et l'organisme du prêt à taux zéro va annuler le différé d'intérêt et vous risquez de payer les intérêts au taux supérieur
Sans compter que les APL pourraient vous réclamer des arriérés jusqu'à trois ans .

Je vous conseillerais de ne pas louer parce que le FISC risque de vous tomber dessus ainsi que les APL .....

Voici un lien
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F10799.xhtml

Merci par avance, c'est un sujet très intéressant pour moi.

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