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Comptabilité sci et ecriture emprunt



8 réponses
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Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 07/04/2011 19:50

Collaborateur comptable en cabinet
Messages: 2791
Inscrit le: 22/02/2007
Région: 69 - rhône


Bonsoir,

Vous dites :
Sur un pret de 213000 euros il y a:
167 400 ¤ : Achat du bien FAI
12 500 ¤ : Frais de notaire
2 000 ¤ : Frais de pret
Soit un total débloqué de 181900 euros, le reste sera débloqué au fur et à mesure des travaux.

1ere question:
Sachant que les 181900 ne sont pas passé sur le compte bancaire de la sci, comment dois je faire la saisie comptable?

OD :
401xxx - fournisseur d'immobilisation : 181 900 euros (crédit)
21xxx - Bien immobilier : 167 400 euros (débit)
21xxx - Frais de notaire : 12 500 euros (débit) - voir s'il n'y a pas de la Tva déductible à récupérer dans le cas où votre SCI aurait fait une OPTION au régime de la TVA.
661xxx - Frais d'emprunt : 2 000 euros (débit)

Puis cette OD :
401xxx - fournisseur d'immobilisation : 181 900 euros (débit)
16xxx - emprunt : 181 900 euros (débit)

****************************************************************************
Vous dites :
Il me reste 31 100 euros a débloquer, sachant que cette fois ci cela passera par le compte de la sci sur présentation de factures des artisans. Comment faire pour que cette dette apparaisse même si je ne l'ai pas encore utilisé ? Et ensuite comment dois je saisir quand j'utiliserai une partie ?

Vous allez constater les factures au fur et à mesure que vous allez les recevoir :
401xxx - fournisseur d'immobilisation : 10 000 euros (par exemple)
21xxx - immobilisation : 10 000 euros (débit) - voir s'il n'y a pas de la Tva déductible à récupérer dans le cas où votre SCI aurait fait une OPTION au régime de la TVA.

Puis soit (2 possibilités) :
1ère possibilité : la banque vire les 10 000 euros sur le compte bancaire de la SCI
A la banque:
16xxx : 10 000 euros (crédit)
512xx : 10 000 euros (débit)
et la SCI fera un chèque (ou virt) à l'artisan et à la banque vous aurez cette écriture :
401xxx - fournisseur d'immobilisation : 10 000 euros (débit)
512xx : 10 000 euros (crédit)

2ème possibilité : la banque règle directement le fournisseur et vous aurez à la banque une seule écriture :
16xxx : 10 000 euros (crédit)
512xx : 10 000 euros (débit)
et donc vous n'avez pas vous même à faire de paiement à l'artisan.

Cordialement

jipé


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Jipé


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