Logo Compta Online
Avant d'imprimer ce document, pensez à l'environnement.
Conseils :

Amortissements achat et travaux lourds de rénovation d'un local pro



2 réponses
14847 lectures
Posté dans le forum Forum Droit Fiscal, droit des sociétés, droit des affaires
Message écrit le: 18/03/2013 16:52

Profession libérale
Messages: 2
Inscrit le: 18/03/2013
Région: 29 - finistère


Bonjour,

Ma femme va se lancer dans une activité libérale en septembre. Nous avons repéré un bien à rénover pour établir son futur local. Ce bien est une grange du début du 19ème siècle à rénover entièrement (actuellement sol en terre battue, murs en pierres, pas d'électricité, ...) donc gros travaux à prévoir. Pour info, une annexe mitoyenne à la grange est déjà en partie rénovée donc le bien dans sa globalité a peut-être aujourd'hui le statut de local d'habitation (cela reste à vérifier).

D'après mes lectures il me semble que si ma femme se lance en EI au réél et que nous inscrivons ce local à son actif, elle va pouvoir amortir le prix d'achat du bien (hors terrain) ainsi que les travaux. Mais d'après un post dans ce forum (reconstruction-interdiction-amortir-des-travaux-sci-t10069) j'ai des des doutes quant aux travaux par rapport au fait qu'ils pourraient être assimilés à une reconstruction. Par contrat j'ai lu cela sur un autre site

"Les gros travaux par nature professionnels ou se rapportant à un local inscrit à l’actif (menuiseries extérieures, toiture ou électricité, chauffage, sanitaires, installations téléphoniques et électriques de base, dallage, menuiserie, plomberie, ravalement...), peuvent être amortis sur une durée de 10 ans (taux 10 %) à 20 ans (taux 5 %)."

Quelqu'un peut'il me confirmer que ses travaux sont bien amortissables ? De plus est-ce que l'on peut récupérer la TVA sur ces travaux ?

Merci.



Sujet à lire sur Compta Online : https://www.compta-online.com/amortissements-achat-travaux-lourds-renovation-local-pro-t43130
Liste des forums sur Compta Online : https://www.compta-online.com/listeForums
Avertissement : Ce site permet aux internautes de dialoguer librement sur le thème de la comptabilité.
Les réponses des Internautes et des membres du forum n'engagent en aucun cas la responsabilité de Compta Online.
Tout élément se trouvant sur ce site est la propriété exclusive de Compta Online, sous réserve de droits appartenant à des tiers.
Toute copie, toute reprise ou tout usage des photographies, illustrations et graphismes, ainsi que toute reprise de la mise en page figurant sur ce site, ainsi que toute copie ou reprise en tout ou partie des textes cités sur ce site sont strictement interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

Toute reprise ou tout usage, à quelque titre que ce soit, des marques textuelles, graphiques ou combinées (comme notamment les logos) sont également interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

© 2003-2024 Compta Online
S'informer, partager, évoluer