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Conseils :

Comment équilibrer le bilan simplifié quand on amortit son immobilisation?



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Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 14/04/2013 16:32

Entrepreneur
Messages: 3
Inscrit le: 14/04/2013
Région: 06 - alpes-maritimes


Bonjour,

Je suis sous le régime LMNP (réel simplifié), je propose à la location un appartement que j'ai acheté, et je souhaite faire ma comptabilité tout seul.

Quelque chose m'échappe dans le bilan simplifié, lorsque je souhaite amortir mon bien:

Voilà mon cas (avec les chiffres arrondis pour plus de clarté)

Mon appartement a coûté 100 000€ et je souhaite l'amortir sur 20 ans (il "vaut" donc 5000€ de moins chaque année)

Pour le financer, j'ai mis 50 000€ de ma poche (case n°120 du passif: capital social ou individuel) et j'ai emprunté 50 000€ (case 156: emprunt et dette assimilée)

L'appartement est loué et me rapporte 5000€ par an.

Je rembourse 5000€ de crédit par an.



Ma question est donc:

Comment équilibrer mon bilan simplifié chaque année?

Concrètement:

Mon actif net total vaudra 95000€ l'année 1, 90000€ l'année 2, 85000€ l'année 3, etc.

Mais au passif, comment avoir une valeur égale?

Est ce que la valeur "capital social" diminue au fur et à mesure des amortissements?

Est ce que la valeur "emprunt" diminue au fur et à mesure des remboursements du crédit?

Bref, qu'est-ce qui équivaut à un amortissement, dans le passif du bilan?


Merci pour votre aide!



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