Logo Compta Online
Avant d'imprimer ce document, pensez à l'environnement.
Conseils :

Achat d'un appartement, quelle démarche ?



7 réponses
1487 lectures
Posté dans le forum Forum Patrimoine
Message écrit le: 11/12/2013 01:34

Entrepreneur
Messages: 4
Inscrit le: 11/12/2013
Région: 91 - essonne


Bonsoir à tous,

Après un long moment passer à lire de nombreux sujets intéressants, je me permet de vous solliciter pour un projet dans un futur proche.

Je souhaite acquérir mon premier appartement en VEFA, d'une valeur de 242.000 € et je pensais procéder normalement (Apport, ptz+, crédit ...).

Quelqu'un m'a conseillé de monter une SCI pour ce faire, à la vue de ma situation. J'aurais aimé avoir vos conseils avisés pour ce projet.

La situation :

- Je suis âgé de 24 ans et ma copine de 23 ans, nous souhaitons acheter ce bien à deux.
- Je suis gérant d'une SARL et ma copine en CDI.
- Nous apportons 65.000 € et avons le droit à 71.900 € à taux 0 (ptz+)
- Cet apport de 65K est constitué de 10K de ma copine, 15K d'un "cadeau" de la famille, 20K de ma part et 15K de ma société (que je comptais me verser en dividende ou en rémunération en janvier 2014).

Je sais très bien que me verser une rémunération de 15.000 € sur un mois me fera très mal (RSI & IR ensuite), de même si c'est fait en dividende.

Le conseil que j'ai reçu est de monter une SCI, faire financer l'appartement par celle-ci et faire investir ma SARL dans cette SCI pour ne pas payer autant que j'aurais dû avec un processus classique.

Qu'en pensez-vous ? Est-ce une fausse bonne idée ? Où ma situation est-elle vraiment faite pour ce type de montage ?

Merci par avance d'avoir pris le temps de me lire et à bientôt j’espère.

Cordialement.

Cédric.



Sujet à lire sur Compta Online : https://www.compta-online.com/achat-un-appartement-quelle-demarche-t46557
Liste des forums sur Compta Online : https://www.compta-online.com/listeForums
Avertissement : Ce site permet aux internautes de dialoguer librement sur le thème de la comptabilité.
Les réponses des Internautes et des membres du forum n'engagent en aucun cas la responsabilité de Compta Online.
Tout élément se trouvant sur ce site est la propriété exclusive de Compta Online, sous réserve de droits appartenant à des tiers.
Toute copie, toute reprise ou tout usage des photographies, illustrations et graphismes, ainsi que toute reprise de la mise en page figurant sur ce site, ainsi que toute copie ou reprise en tout ou partie des textes cités sur ce site sont strictement interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

Toute reprise ou tout usage, à quelque titre que ce soit, des marques textuelles, graphiques ou combinées (comme notamment les logos) sont également interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

© 2003-2020 Compta Online
S'informer, partager, évoluer