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SCI déductibilité des intérêts



2 réponses
2094 lectures
Posté dans le forum Forum Droit Fiscal, droit des sociétés, droit des affaires
Message écrit le: 16/03/2006 15:33
Mimy54

Etudiant
Messages: 1
Inscrit le: 16/03/2006


Bonjour,

une petite question de fiscalité :
un couple achetant un bien immo via une SCI (à l'IR) peut-il déduire de son revenu les intérêts du prêt ?

Merci d'avance

Message écrit le: 16/03/2006 17:42
Amh

Expert-Comptable associé en cabinet
Messages: 60
Inscrit le: 06/02/2006


L'emprunt a été contracté par la SCI pour acheter le bien ?
ou par le couple pour acheter la SCI qui possédait déjà le bien ?

Message écrit le: 17/03/2006 22:36
Caroline94

Cadre du secteur privé
Messages: 90
Inscrit le: 12/11/2005
Région: 94 - val-de-marne


Message édité par Caroline94 le 17/03/2006 22:38
Bonsoir,

Tout dépend si l'investissement est effectué en vue de le louer.

Dans ce cas, les propriétaires peuvent déduire de leur revenu net foncier les intérêts des emprunts contractés pour la conservation, l'acquisition, la réparation ou l'amélioration des immeubles.
La déduction des intérêts est limitée aux sommes payées au cours de l'année d'imposition.

Dans les intérêts d'emprunt sont pris en compte :
- les frais de constitution du dossier
- les frais d'inscriptions hypothécaires
- les intérêts
- les primes afférentes à un contrat d'assurance vie ou d'assurance décès souscrit pour garantir le remboursement d'emprunt.

Si l'investissement est effectué à titre de résidence principale, aucune déduction n'est autorisée.

Salutations

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