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Migration SCI IR vers IS



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Posté dans le forum Forum Patrimoine
Message écrit le: 01/12/2015 08:02

Comptable en entreprise
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Région: 34 - hérault


Bonjour

Tout à fait d'accord avec Swifer.

En nom propre ou SCI transparente,  il n'y a plus de prélèvement social et d'impôt à payer après 30 ans de détention et 22 ans de détention alors qu'à l'IS plus vous conservez longtemps plus vous augmentez la plus-value taxable.

Si actuellement le prélèvement social est de 15,5% et votre tranche d'imposition à 14%,  peut être que dans 30 ans le prélèvement social serait à 20 ou 30%  et votre tranche d'imposition à 30%.

Une personne qui aurait aujourd'hui plus de 70 ans,  pourrait investir dans une SCI à l'IS en achetant un bien, ainsi avec une espérance de vie à 90 ans,  lorsqu'il serait parti ses héritiers payeront le droit de succession sur la valeur nette de la SCI.

Une SCI à l'IR donc transparente, a aucun avantage fiscal.

Cordialement

Christian



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