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Conseils :

Avance permanente (fonds de roulement copropriété)



3 réponses
7456 lectures
Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 12/01/2016 10:47
Atam

Trésorier en entreprise
Messages: 2
Inscrit le: 12/01/2016
Région: 64 - pyrénées-atlantiques


Bonjour,

?€ la suite d'un achat immobilier (locaux), le syndic de l'immeuble nous demande de verser une "avance de trésorerie permanente" (fonds de roulement de la copropriété).

Dans quel compte cette avance devrait-elle être inscrite ? A priori, elle n'a pas vocation à être récupérée rapidement (nous ne prévoyons pas de revendre le bien). Elle est donc liée à l'immobilisation mais concerne plutôt des travaux ou des charges...

Merci de votre aide et bonne continuation,

Atam



Message écrit le: 13/07/2016 20:42
Thierrymolle

Expert-comptable mémorialiste 


Messages: 1067
Inscrit le: 26/03/2012
Région: 69 - rhône


Monsieur,

Votre syndic vous demande de verser une avance de trésorerie qu'il ne compte pas vous rembourser d'ici la clôture de l'exercice.

Votre dépense a la qualité d'une charge locative et de copropriété sur l'exercice de son engagement. A la clôture de l'exercice, pour respecter la règle de séparation des exercices, vous avez l'obligation d'enregistrer en charges comptabilisées d'avance les dépenses de copropriété couverte par l'avance et  non réclamées  par votre syndic au cours de l'exercice.

Nous vous proposons donc  le schéma d'écritures suivant pour répondre à votre questionnement.

libellé

Débit

Crédit

614

Charges locatives et de copropriété

X

512

Banque

X

Enregistrement de l'avance

N° 

libellé 

Débit 

Crédit

 486

Charges constatées d'avance

X

614

Charges locatives et de copropriété

X

Charges couvertes par l'avance et non réclamées par le syndic

En espérant bien tardivement avoir répondu à votre attente.



--------------------


Message écrit le: 13/07/2016 22:44
Atam

Trésorier en entreprise
Messages: 2
Inscrit le: 12/01/2016
Région: 64 - pyrénées-atlantiques


Cher Monsieur,

Merci infiniment de votre réponse, aussi claire que précise.

Elle nous permettra de corriger l'imputation assez approximative que nous avions adoptée, faute de mieux.

Merci encore et très bonne continuation à vous.

Avec nos salutations les meilleures,

Atam



Message écrit le: 14/07/2016 12:26
Debitcredit

Responsable comptable en entreprise
Messages: 638
Inscrit le: 25/07/2006
Région: 91 - essonne


Bonjour,

Une copropriété peut décider la mise en place d'une avance permanente de trésorerie pour ne pas être en panne de trésorerie face à un imprévu (budget prévisionnel insuffisant, trop de copropriétaires débiteurs, travaux urgents, ...)

Il ne s'agit pas d'une charge de copropriété. Cela ressemble à un dépôt de garantie et les fonds correspondants seront bloqués par le syndic jusqu'à la sortie de copropriété (cession du bien) ou décision de l'assemblée des copropriétaires.

Il faut immobiliser dans un compte 27.

Cordialement,



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