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Quelle solution pour les murs de notre ancienne société ?



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Posté dans le forum Forum Patrimoine
Message écrit le: 22/01/2016 14:44

Secrétaire comptable en cabinet
Messages: 3
Inscrit le: 19/01/2016
Région: 42 - loire


Bonjour,

Mon époux, chef d'entreprise, a acquis en 2002 une société qui était installée dans des locaux de type petit "immeuble" de 2 étages (environ 200 m2 de surface totale) en quasi centre ville. A l'époque, l'ancien propriétaire de la société avait conservé les "murs" de la société , et nous étions donc son locataire. En 2012, mon époux a fait l'acquisition de cette immeuble, au titre de son holding (dont il est l'unique associé), et nous avons vendu cette société en 2013, en gardant la propriété des murs, donc, l'acquéreur est devenu notre locataire. 

Or, il s'avère que l'entreprise étant prospère (tant mieux !), le nouveau dirigeant souhaite déménager, et nous a donc fait part de son désistement pour le milieu de l'année. 

Nous souhaitons profiter de cette occasion pour aménager ce bien en plusieurs studios meublés car une école d'infirmière est à proximité, et il y aurait de la demande.... 

Ma question est : quelle est la meilleure formule pour cette opération ? Le holding doit il conserver ce bien, doit-on monter une SCI, doit on acheter à titre perso le bien .... ? Je suis un peu perdue et les conseils de notre comptable ne nous ont pas convaincu, car il nous conseillait de racheter le bien à notre holding (donc, d'emprunter à titre perso, car nous ne possédons pas la somme nécessaire, bien sûr !), et de devenir loueur meublé professionnel, mais une des conditions ne sera pas remplie (à savoir que les revenus locatifs soient supérieurs à nos revenus pros ... !)

Je m'excuse d'avoir été si longue, mais c'est un peu particulier et cela méritait des détails !!!

Merci d'avance à celles et ceux qui me répondront !

Cordialement

AD



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