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Comptabilisation complément versé par le bailleur LMNP



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Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 12/05/2016 19:21

Cadre du secteur privé
Messages: 2
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Message édité par Arnaud013 le 12/05/2016 19:26

Bonjour

Je suis loueur en LMNP depuis 2009 et suis régulièrement déficitaire en terme de trésorerie, c'est à dire que le montant de mes dépenses (mensualités d'emprunt, taxes, charges de copropriété, etc.), excède le montant de mes revenus (loyers).

Je déclare au réel et les impôts me réclament le bilan simplifié (formulaire n°2033 A) que je n'avais jamais transmis auparavant depuis que j'exerce cette activité.

Je gère mon activité sur un compte bancaire dédié et pour compenser mon déficit de trésorerie, j'effectue un virement mensuel depuis mon compte courant vers le compte qui me permet de gérer mon activité LMNP.

1/ Ma première question porte donc sur la manière dont je dois répercuter ce virement dans mon bilan simplifié.

L'hypothèse que j'ai prise est que ceci ne doit rien changer dans la mesure où je me fais un virement à moi-même. 

En conséquence mon compte "Disponibilités" (case 86) à l'actif du bilan est très déficitaire, puisque ce compte est débité par toutes les dépenses que j'ai effectué depuis mon compte bancaire dédié et n'est crédité que par les loyers.

Est-ce normal ?

Globalement, peut-on dire que mon résultat + mes disponibilités (tous deux négatifs) = la somme des virements que j'ai effectué depuis 2009 ?

2/ Autre question : j'ai cumulé depuis 2009 des déficits antérieurs reportables de 146 410 euros (case 360 du compte de résultat simplifié 2033B). Dois-je reporter ce montant dans la case 134 "Report à nouveau" du bilan ? Sinon comment calcule-t-on ce report à nouveau ?

Merci d'avance pour vos réponses

Cordialement 

Arnaud



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