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Gestion d'une SCI



4 réponses
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Posté dans le forum Forum Patrimoine
Message écrit le: 17/11/2016 14:21


Messages: 25
Inscrit le: 06/11/2013
Région: 63 - puy-de-dôme


Bonjour,

Merci beaucoup à vous d'avoir pris la peine de bien vouloir me répondre.

Néanmoins, je craint de n'avoir pas vraiment bien tout compris si ce n'est que le gérant doit régler l'impôts sur les capitaux propres qu'ils lui soient versés ou non.

Aussi, je me permets de vous poser les questions suivantes:

- Pour que l'avance des fonds pour l'achat du bien soit reconnue comme un prêt à la SCI faut il qu'au préalable des démarches administratives soient établies pour valider ce prêt? Et dans lequel cas, quelles types de démarches?

- "Ce sont les associés qui payent les prélévements sociaux et l'impôt foncier sur leur quote-part de revenus dégagés par la SCI, qu'ils soient perçus ou pas."

Celà veut il dire que la quote-part en question est relative aux décisions prises à la création en fonction des parts détenues par l'associé? Dans lequel cas, cela voudrait dire que dans le cas, par exemple, d'une détention de 50% des parts, si la SCI dégage 3000€ de bénéfice, le gérant doit alors considérer que sa quote part est de 1500€? et ce, même si la somme ne lui est pas versée?

- Enfin, est-ce que cela implique que le remboursement du prêt n'impacte pas cette déclaration de quote part? Pourtant ce prêt devant, à mon sens, être considéré comme une charge, il devrait impacter le résultat de la SCI?

J'avoue être complètement perdue, c'est pourquoi je vous remercie de l'aide précieuse que vous voudrez bien m'apporter.

Vous en remerciant par avance.



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