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Gestion d'une SCI



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Posté dans le forum Forum Patrimoine
Message écrit le: 18/11/2016 09:31

Comptable en entreprise
Messages: 3506
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Région: 34 - hérault


Message édité par Mozo le 18/11/2016 09:45

Bonjour,

 

J'espère que la SCI, n'est pas la résidence principale.

 

Avec une SCI transparente, oubliez le gérant il n'est pas concerné par les impôts.

Ceux qui sont concernés par les impôts sont les associés,  chaque associé déclare comme revenu locatif/foncier la quote-part de revenu issue de la SCI en fonction de ses parts détenues ,  exactement de la même façon que si il n'y avait pas de SCI.

 

SCI ou pas de SCI, cela ne change rien,  la déclaration est exactement la même et  les taxes et impôts sont exactement les mêmes.

 

En conclusions chaque associé paye l'impôt sur 50% des 3000€ avec ses impôts sur le revenu professionnel.

La somme prêtée par un associé, la SCI lui rembourse si elle a de la trésorerie.

Aujourd'hui les taux d'emprunt immobilier sont à 1% sur 15 ans,  il faut vous demander si il n'est pas plus intéressant d'emprunter à une banque.

Cordialement

Christian

 



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