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Conseils :

Immobilisation en cours



4 réponses
16173 lectures
Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 08/01/2017 15:18
Hannahaia

Collaborateur comptable en cabinet
Messages: 13
Inscrit le: 09/07/2015
Région: 75 - paris


Bonjour à tous,

Je fais la saisie de l'exercice 2016 d'une société qui achète un terrain et construit pour faire de la location meublée touristique.

L'expert comptable m'a dit de les passer en immobilisation en cours comme la villa n'est pas terminée.

La société clôture au 31/12 et je voulais être sur d'avoir bien comprit le système d'immobilisation en cours.

1) Si j'ai bien comprit le terrain ne s'amortit pas, Je saisie donc à partir de l'acte d'achat, le terrain en 211 sans l'amortir. J'enregistre les droits d'enregistrement et les frais de notaires en charges.

2) Pour les frais de construction, étude de terrain, honoraires architecte...j'enregistre chaque facture dans le compte 231 " Immobilisations corporelles en cours " comme cela :

Journal d'achat

231 Débit

44562 Débit

401 Crédit

Journal de banque

401 Débit

512 Crédit

Au cours de l'année 2017 lorsque la villa sera mise en service, je solderai le compte 231 en contrepartie du compte 2181 et je calculerai les dotations aux amortissements à compter de cette date.

Pouvez vous me confirmer que c'est bien cela ?

Concernant la tva déductible sur immobilisation je peux déja la déduire sur ma déclaration de tva du mois de décembre 2016 même si la villa n'est pas terminée ?

Je vous remercie beaucoup d'avance pour votre retour.



Message écrit le: 08/01/2017 15:49
Fabrice heuvrar..

Expert-Comptable libéral en cabinet
Messages: 2623
Inscrit le: 10/12/2005
Région: Asnieres sur seine


Bonjour,

Une petite recherche sur le moteur de recherche en droite et hop : https://www.compta-online.com/recherche.php?cof=FORID%3A11&q=immobilisation+en+cours

Cordialement.



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Message écrit le: 13/01/2017 13:04
Hannahaia

Collaborateur comptable en cabinet
Messages: 13
Inscrit le: 09/07/2015
Région: 75 - paris


Je n'ai malheureusement pas trouvé de réponse à mes questions. Si éventuellement vous êtes d'accord pour me conforter (ou non) dans mes doutes...

Merci par avance



Message écrit le: 13/01/2017 15:29
Fabrice heuvrar..

Expert-Comptable libéral en cabinet
Messages: 2623
Inscrit le: 10/12/2005
Région: Asnieres sur seine


Bonjour,

Au vue du nombre de questions, je pense qu'il est préférable que vous demandiez à votre chef de mission. En effet, vous avez les problématiques suivantes :

  • Décomposition de l'immobilisation ;
  • problématique de déductibilité de TVA ;
  • choix de la durée d'amortissement ;
  • date de début d'amortissement.

Cordialement.



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Message écrit le: 13/01/2017 16:18
Cciron

Comptable unique en entreprise
Messages: 124
Inscrit le: 20/01/2016
Région: 34 - hérault


Bonjour,

J ai eu le même cas et j'ai saisie comme vous.

La tva est déductible aussi.

Cordialement



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