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RSI et activité salariée dans une SCI à l'IS



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Posté dans le forum Forum Création d'entreprise
Message écrit le: 16/01/2017 08:49

Expert-Comptable salarié en cabinet
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Message édité par HapyFree le 16/01/2017 08:56

Bonjour,

 Tout d'abord, Fred sera content d'entendre vos commentaires qui font plaisir à lire ;)

Retenez, pour début de compréhension, que les immobiliers sur lesquels nous travaillons sont opportunément très peu chers à l'acquisition... produisant du coup en amortissement des valeurs assez peu élevées pour charger le compte de résultat...

C'est justement la raison pour laquelle, l'IR devrait être plus intéressant.

Pour Réel Vs Micro, il y a un calcul à faire sur la durée de détention probable du bien en regardant en prenant la solution par laquelle il est possible de déduire le plus de charge (prévoir les travaux d'entretien éventuel qui peuvent expliquer le faible coût d'acquisition et qui seront déductible sous forme d'amortissement ou de charge au réel). 

En général sur des LMNP il faut compter entre 300 € et 500 € HT/an en moyenne par immeuble pour s'octroyer les prestations d'un expert comptable pour la tenue, l'établissement d'un bilan, la liasse, les annexes et l'état de suivi des amortissements, au réel.

Bien à vous,



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