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Enregistrement loyer et charges prévisionnelles



5 réponses
1450 lectures
Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 17/02/2017 00:45
Olivier10

Secrétaire association
Messages: 18
Inscrit le: 12/01/2007
Région: 75 - paris


Bonsoir,

Je voudrais avoir votre avis sur la saisie comptable de loyers et charges provisionnelles. 

Jusqu'à présent je rentre en compta seulement quand il y a un règlement donc  D compte 5... et CR compte 4....prov charge  et 7...loyers.  Mais est-ce juste ?  En fin d'année si j'ai deux mois non payés (par ex novembre et décembre) je devrais normalement passer une OD   produits à recevoir donc mouvementer mon compte 4 et le compte 7 pour les deux mois. Or avec cette OD, au grand livre j'aurai dans le compte 7... loyers  les 12 mois comme s' ils étaient payés ce qui ne correspond pas à la réalité de mon exemple avec les 2 mois d'impayés.  Comment procéder ? Y a t-il des règles à appliquer ? 

Je vous remercie.



Message écrit le: 17/02/2017 09:26
Mozo

Comptable expérimenté en entreprise.
Modérateur Compta Online


Messages: 3506
Inscrit le: 06/06/2012
Région: 34 - hérault


Bonjour,

C'est pour une location d'un logement vide ?

en nom propre ?  SCI à l'ir ou à l'is ?

Cordialement

Christian



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Modérateur Compta Online


Message écrit le: 17/02/2017 22:46
Olivier10

Secrétaire association
Messages: 18
Inscrit le: 12/01/2007
Région: 75 - paris


Bonsoir,

Non ce sont des meublés d'une association. Loyers peu élevés pour aider des personnes.

J'espère que ces précisions vous seront utiles. bien cordialement 



Message écrit le: 18/02/2017 08:36
Mozo

Comptable expérimenté en entreprise.
Modérateur Compta Online


Messages: 3506
Inscrit le: 06/06/2012
Région: 34 - hérault


Le plus simple, il faut enregistrer au date de paiement, le locataire payant le loyer de décembre 2016 le 5 janvier 2017 comptez sur 2017.

Il faut regarder comment a été comptabilisé l'année précédente si le loyer de décembre 2015 a été payé en janvier 2016 mais comptabilité en 2015 alors continuer sur ce schéma, ce qui compte c'est d'avoir 12 loyers dans l'exercice.

Cordialement

Christian



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Modérateur Compta Online


Message écrit le: 18/02/2017 08:53
Thierrymolle

Expert-comptable mémorialiste 


Messages: 1066
Inscrit le: 26/03/2012
Région: 69 - rhône


Monsieur,

Seules les associations ayant une taille importante sont soumises  à la tenue d'une comptabilité commerciale.

Les groupements de taille modeste adoptent une comptabilité de recettes dépenses où les entrées et les sorties de trésorerie concordent avec les mouvements de leur compte bancaire.

En conséquence, rien ne vous oblige à provisionner à la fin de l'année civile des recettes non encore payées et rattachables  à l'exercice comptable.

Vous comptabiliserez les loyers dus et les charges locatives dès lors que vous remettrez à votre établissement financier les paiements de votre locataire.

En espérant vous avoir apporté la réponse que vous attendez.



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T.MOLLEAncien premier correcteur de France des examens de l'expertise comptable




Message écrit le: 18/02/2017 12:38
Olivier10

Secrétaire association
Messages: 18
Inscrit le: 12/01/2007
Région: 75 - paris


Je vous remercie

cordialement



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