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Conseils :

Sci IS location meublée et amortissements



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Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 21/02/2017 08:21

Comptable expérimenté en entreprise.
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Message édité par Mozo le 21/02/2017 08:37

Bonjour,

 

Il faut donc tenir une comptabilité avec les règles des BIC et c'est la l'avantage de pouvoir déduire plus de charges et notamment les amortissements de nos biens.

 en LMNP, vous pouvez aussi déduire les amortissements.  (Location Meublée Non Professionnel)

Les amortissements provoques l'imposition à la fin....  cela ne risque t-il pas d'être pire ?

 

Pourquoi monter une SCI pour gérer une location meublée dès lors que c'est imposé au BIC ?

En cours d'exploitation on est imposé à l'IS, à la fin le jour où l'on vend le bien une plus-value proche de la valeur à 100% (à cause des amortissements) sera imposé à 33,1/3 %.

C'est à dire mourir avec un maximum d'impôt à payer, l'état prendra 1/3 de la valeur du bien.

 

Contre un bien:

  • en non propre, où la plus-value se réduit vers 0 au fil des ans.....
  • les solutions de Hapyfree

 

Cordialement

Christian

 

 



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