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(débutant) Comptabilité SCI et LMNP



2 réponses
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Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 27/03/2017 20:58

Technicien
Messages: 9
Inscrit le: 23/06/2016
Région: 08 - ardennes


Message édité par Doubleg le 27/03/2017 21:00

Bonjour à tous,

Suite à mon message du 23/06/16 j'ai avancé dans mon projet, et je vais signer l'acte de vente (ou d'achat en se qui me concerne) d'un bien immobilier dans les prochains jours.

Je suis également en train de développer un petit logiciel qui vise à faciliter la gestion quotidienne et administrative des propriétaires bailleurs.

Dans ce but, je travaille actuellement à la mise en place d'une "trame comptable" sur laquelle je pourrai me baser afin de proposer aux utilisateurs du logiciel, (mais aussi à moi même) de générer le compte de résultat et le bilan comptable de leur investissement locatif.

Le statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) étant relativement similaire (d'un point de vue comptable) à une SCI soumise à l'impôts sur les sociétés (SCI à l'IS) je pense que la même trame pourra s'appliquer dans les deux cas.

J'ai repris un fichier Excel trouvé sur le net qui plaçait chacun des comptes dans le bilan et le compte de résultat. J'ai complété ce fichier avec des données d'exemple afin de déterminer ma trame de travail.

Ainsi, je vous sollicite aujourd'hui pour vérifier mon travail et m'aider à déterminer quelles sont mes erreurs (mon bilan n'est pas équilibré).

Vous pourrez trouver mon fichier Excel attaché à ce message

Comme vous le verrez, il est composé des feuilles suivantes :

* Liste opérations : détail des opérations telles qu'un propriétaire bailleur peut les concevoir

* Saisie : affectation des opérations aux crédit et débit des différents comptes

* Comptes : totaux de chacun des comptes

* Bilan

* Compte de résultat

 

Artificiellement l'exercice dans ce fichier commence le 01/01/2015 et termine le 15/02/2016, simplement pour répartir avec un minimum de réalisme l'ensemble des opérations que peut rencontrer un propriétaire bailleur.

 

Je vous remercie d'avance pour votre indulgence envers mes erreurs et pour vos réponses constructives.



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