Logo
Avant d'imprimer ce document, pensez à l'environnement.
Conseils :

Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI



5 réponses
1567 lectures
Posté dans le forum Forum Droit Fiscal, droit des sociétés, droit des affaires
Message écrit le: 06/10/2017 16:18
Daphnee

Secrétaire comptable en cabinet
Messages: 56
Inscrit le: 25/04/2013
Région: 71 - saône-et-loire


Bonjour

je voudrais savoir si l'entretien d'une climatisation dans un appartement que loue une SCI est déductible du revenu foncier,

ainsi que des travaux d'électricité dans le même appartement consistant à rajouter des prises et réparation interrupteur

merci de votre réponse



Message écrit le: 17/10/2017 13:19
Cattier-clotild..

Avocate fiscaliste


Messages: 874
Inscrit le: 08/07/2012
Région: Ch - suisse


Bonjour,

En principe, l'ensemble de ces travaux devraient être déductibles des revenus fonciers de la SCI.

D'une manière générale, les dépenses d'entretien des locaux loués (qui permettent donc de conserver le revenu) sont déductibles.

En revanche, si la SCI réalise des dépenses d'amélioration des biens loués (installation d'un jacuzzi, par exemple), ces dépenses ne sont pas déductibles mais seront prises en compte dans le prix de revient du bien immobilier, au moment de sa cession (i.e. diminution de la plus-value imposable).

Cordialement



--------------------
Cattier Clotilde
Avocate au Barreau de Paris


Message écrit le: 17/10/2017 21:35
Debitcredit

Responsable comptable en entreprise
Messages: 650
Inscrit le: 25/07/2006
Région: 91 - essonne


Bonjour,

si la SCI est à l'IR il faut bien faire la différence entre l'aspect comptable et l'aspect fiscal.

1°) dans la comptabilité de la SCI les dépenses d'entretien citées sont déductibles.

2°) fiscalement il se peut que les associés personnes physiques soient imposés selon le régime du micro-foncier qui prévoit une imposition basée sur les seules recette brutes (voir notice de la 2042 pour la case 4BE).

Cordialement,



Message écrit le: 24/10/2017 09:57
Daphnee

Secrétaire comptable en cabinet
Messages: 56
Inscrit le: 25/04/2013
Région: 71 - saône-et-loire


bonjour

Merci d'avoir pris le temps de me répondre

cordialement



Message écrit le: 24/10/2017 09:59
Daphnee

Secrétaire comptable en cabinet
Messages: 56
Inscrit le: 25/04/2013
Région: 71 - saône-et-loire


bonjour

merci pour votre réponse

cordialement



Message écrit le: 13/04/2018 12:02
Framong

Chef de mission en cabinet
Messages: 1
Inscrit le: 13/04/2018
Région: 68 - haut-rhin


Bonjour ,

cela n'est pas exact : les dépenses d'améiloration sont déductibles dans des locaux affectés à l'habitation .

Cordialement



Sujet à lire sur Compta Online : https://www.compta-online.com/revenu-foncier-deductibilite-frais-entretien-climatisation-dans-une-sci-t60779
Liste des forums sur Compta Online : https://www.compta-online.com/listeForums
Avertissement : Ce site permet aux internautes de dialoguer librement sur le thème de la comptabilité.
Les réponses des Internautes et des membres du forum n'engagent en aucun cas la responsabilité de Compta Online.
Tout élément se trouvant sur ce site est la propriété exclusive de Compta Online, sous réserve de droits appartenant à des tiers.
Toute copie, toute reprise ou tout usage des photographies, illustrations et graphismes, ainsi que toute reprise de la mise en page figurant sur ce site, ainsi que toute copie ou reprise en tout ou partie des textes cités sur ce site sont strictement interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

Toute reprise ou tout usage, à quelque titre que ce soit, des marques textuelles, graphiques ou combinées (comme notamment les logos) sont également interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

© 2003-2019 Compta Online
S'informer, partager, évoluer