Logo Compta Online
Avant d'imprimer ce document, pensez à l'environnement.
Conseils :

Problème sur les AN



5 réponses
562 lectures
Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 02/03/2018 07:41
Profil
Responsable comptable en entreprise
Messages: 638
Inscrit le: 25/07/2006
Région: 91 - essonne


Bonjour,

En prenant le temps de lire on s'aperçoit que ce n'est pas si compliqué.

Il s'agit du détail de la transaction côté acheteur vue par le notaire :
- le débit correspond à ce qu'il a payé pour le compte de l'acheteur,
- le crédit correspond aux encaissements qu'il a reçus pour traiter la transaction.

Si vous isolez les versements reçus/effectués vous obtenez le détail des frais et débours.
Le décompte "chinois" est un récapitulatif de certains frais :
- honoraires du notaire : 2055,00 + 729,89 = 2784,89 €,
- TVA sur honoraires : 2784,89 x 19,60% = 545,84 €,
- frais d'hypothèque : 5794,00 + 12,00 = 5806,00 €,
auxquels s'ajoutent :
- débours : 37,00 + 3,88 + 55,09 + 37,00 + 37,00 + 4,57 - 37,00 = 137,54 €

Total des dépenses incombant à l'acheteur = 2784,89 + 545,84 + 5806,00 + 137,54 = 9274,27 €.
Le notaire lui rembourse l'excédent perçu : 9700,00 - 9274,27 = 425,73 €.

Il semble que le déblocage du prêt ait été fait directement entre les mains du notaire, donc pas d'écriture à passer en banque pour la somme de 80000,00 €.

Comptablement il est plus simple de tout faire transiter par un compte 471xxx :
Depuis votre journal de banque, vous y affectez :
- le chèque de provision sur frais de 9700,00 €,
- le chèque d'acompte de 30000,00 €,
- l'encaissement du solde pour 425,73 €.
À la date de signature de l'acte vous passez l'OD suivante :
- le terrain au débit du compte d'immo. pour 110000,00 + 2784,49 = 112784,89 €,
- les frais d'hypothèque au débit du compte 6227xx pour 5806,00 + 137,54 = 5943,54 €,
- la TVA au débit du compte 44566x pour 545,84 €,
- au crédit du compte 164xxx l'emprunt pour 80000,00 €,
- au crédit du compte 471xxx le solde pour 300000,00 + 9700,00 - 425,73 = 39274,27 €.

Cordialement,



Sujet à lire sur Compta Online : https://www.compta-online.com/probleme-sur-les-an-t61903
Liste des forums sur Compta Online : https://www.compta-online.com/listeForums
Avertissement : Ce site permet aux internautes de dialoguer librement sur le thème de la comptabilité.
Les réponses des Internautes et des membres du forum n'engagent en aucun cas la responsabilité de Compta Online.
Tout élément se trouvant sur ce site est la propriété exclusive de Compta Online, sous réserve de droits appartenant à des tiers.
Toute copie, toute reprise ou tout usage des photographies, illustrations et graphismes, ainsi que toute reprise de la mise en page figurant sur ce site, ainsi que toute copie ou reprise en tout ou partie des textes cités sur ce site sont strictement interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

Toute reprise ou tout usage, à quelque titre que ce soit, des marques textuelles, graphiques ou combinées (comme notamment les logos) sont également interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

© 2003-2020 Compta Online
S'informer, partager, évoluer