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Comptabilisation par composants dans une SCI



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Posté dans le forum Forum Mémoire d'Expertise Comptable
Message écrit le: 05/06/2006 09:57
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Message édité par Antoine59 le 05/06/2006 10:15
Sache que la méthode des composants n'est pratiquée que dans les sci soumises à l'IS. En effet, dans les sci soumises à l'IR on amorti pas les immeubles car en cas de revente il est fait application du régime des particuliers et qu'il n'y a aucune liasse fiscale d'établie mise à part la déclaration 2072.

Pour revenir à la méthode des composants, il faut aussi regarder s'il s'agit d'immeuble dit de placement ou pas. Tu peux de référer au N°2 des feuillets rapides francis lefebvre ou la revue française de comptabilité de mars ou avril (je ne sais plus !).

Pour finir, sache aussi qu'il est fait application d'un ratio permettant la décomposition en sructure et composants suivant l'utilisation de ton immeuble (bureau / entrepôt etc ....) et une indication sur la durée d'amortissement à retenir suivant tel ou tel décomposition .

NB : Va sur le site de l'union financière de france, rubrique "dossir patrimoine" tu auras des exemples.

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