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Lmnp et bail emphytéotique



2 réponses
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Posté dans le forum Forum Patrimoine
Message écrit le: 05/10/2019 11:31
Boidebene

Profession libérale
Messages: 2
Inscrit le: 05/10/2019
Région: 69 - rhône


Bonjour; 

Je suis propriétaire depuis cette année d'un appartement en résidence sénior que je loue meublé. Je suis également profession libérale et je fais ma comptabilité. 

J'aimerai établir moi même le tableau d'amortissement pour cet appartement et pour cela j'ai une question. 

Je pense avoir compris que le prix du terrain doit être extrait avant amortissement mais la résidence est situé sur un terrain en location (bail emphytéotique). Comment dois-je faire figurer le prix du terrain dans mon tableau d'amortissement dans ce cas? Existe-t-il une référence légale pour cela ? 

Je vous remercie de votre attention et m'excuse d'avance si le sujet a déjà été traité.

Très cordialement. 

B



Message écrit le: 05/11/2019 14:44
Boidebene

Profession libérale
Messages: 2
Inscrit le: 05/10/2019
Région: 69 - rhône


Bonjour.
Vraiment pas de réponse? Merci

Message écrit le: 06/12/2019 08:51
Venaig

Expert-comptable
Modératrice Compta Online


Messages: 3428
Inscrit le: 15/12/2007
Région: 56 - morbihan


Bonjour Boidebene,

Le terrain de votre LMNP étant en location, vous versez une somme d'argent périodiquement au titre d'un loyer. Par conséquent, vous n'avez pas à tenir compte d'un terrain en immobilisation.

Vous aurez à l'actif de votre bilan uniquement le logement ainsi que le mobilier intégré à ce logement.

Cordialement,



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