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Comptabilisation entre terrain et construction



3 réponses
1312 lectures
Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 18/11/2019 13:40
Almamyo

Collaborateur comptable en cabinet
Messages: 5
Inscrit le: 17/07/2013
Région: Ci - cote d\'ivoire


Bonjour à la communauté.

Nous avions démarré une activité récemment et sommes locataire d'un terrain nu sur lequel nous avions commencé à mettre le terrain en valeur : je veux dire que nous avions acheté des toits, du sable pour le nivellement, et démoli une villa.

Dois je immobiliser toutes ces différentes dépenses en terrain ou construction?

Merci de bien me répondre



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Message écrit le: 19/11/2019 17:59
Claudusaix

Expert-Comptable Mémorialiste en cabinet
Messages: 4552
Inscrit le: 18/03/2003
Région: 87 - haute-vienne


Bonjour,

Vous nous indiqué être locataire d'un terrain nu. Vous n'êtes donc pas propriétaire du terrain. En aucun cas, donc, vous ne pouvez utiliser le compte 211 Terrains si vous tenez une comptabilité selon le Plan Comptable Général.

Toutes les constructions (éléments bâtis) seront faites sur sol d'autrui. Il faudra utiliser le compte 214 Constructions sur sol d'autrui.

La question est celle de l'agencement et/ou de l'aménagement du terrain. Rappelons que les agencements et aménagements de terrain sont les travaux destinés à mettre le terrain en état d'utilisation (clôtures, mouvements de terre, drainages, etc.). Devez-vous utiliser le compte 212 Agencements et aménagements de terrains ou pas ?

J'aurai tendance à utiliser ce compte 212 car ces agencements et aménagements sont destinés à vous générer une ressource dont vous attendez des avantages économiques futurs (critère de l'actif selon l'article 211-1 du Plan Comptable Général ou PCG).

Et, selon l'article 211-2 du PCG, "l'avantage économique futur représentatif d'un actif est le potentiel qu'a cet actif de contribuer, directement ou indirectement, à des flux nets de trésorerie au bénéfice de
l'entité".

Pour éviter toute ambiguïté, il me semble que vous devriez utiliser comme libellé pour le compte 212 : Agencements et aménagements sur sol d'autrui.

Espérant avoir répondu à votre question, 

Cordialement,



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Message écrit le: 24/12/2019 11:56
Almamyo

Collaborateur comptable en cabinet
Messages: 5
Inscrit le: 17/07/2013
Région: Ci - cote d\'ivoire


Salut...

Je vous remercie beaucoup M. Clauduxias.

Personnellement, j'attendais plus de réponses, raison pour laquelle j"ai tardé à répondre.

Mais cette réponse me satisfait.

Je vous remercie. 



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Message écrit le: 24/12/2019 12:16
Francoisecnd

Comptable unique en entreprise
Messages: 1789
Inscrit le: 30/11/2006
Région: 93 - seine-saint-denis


Message édité par Francoisecnd le 24/12/2019 12:40

Almamyo, si je puis me permettre : ici, on dit "bonjour", et non "salut".

En plus, la moindre des corrections me semble de remercier la personne, ( benevole et de bonne volonte), et ce, des qu'elle  vous procure un avis ( que vous sollicitiez ! ) aussi eclaire que celui que vous a fourni Claudusaix ( merci, là encore d'en respecter l'orthographe !).

Et enfin, je ne pense pas que Comptaonline soit un "ebay" de la meilleure reponse ...

Je vous souhaite une bonne continuation, mais membre de ce forum depuis quasimment sa  creation,  je trouve votre attitude bien surprenante !

Francoise



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