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Ma société peut-elle acheter un appartement pour en tirer des revenus ?



7 réponses
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Posté dans le forum Forum Droit Fiscal, droit des sociétés, droit des affaires
Message écrit le: 20/12/2019 14:55

Entrepreneur
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Région: 01 - ain


Message édité par Createur1 le 20/12/2019 14:56

Bonjour

 

merci pour votre réponse.

 

Pour que je vois si c'est intéressant ou non sur le long terme, est-ce que vous pourriez m'illustrer en pratique ce cas donné à titre d'exemple (et très très schématique) ?

 

Achat appartement à 100 000€ amorti sur 10 ans et revendu au bout de 10 ans 100 000€ :

 

Revenu de 7000€/an sur 10 ans = 70 000€

Amortissement 10 000/an sur 10 ans = 100 000€

Plus-value = 100 000€ ?

Donc, encore très très schématiquement, gain de l'opération sur 10 ans 70 000€ - 33 000 d'impôt ?

L'impôt sur la plus-value est l'IS via le résultat de l'exercice où c'est effectué la vente ou il y a un autre impôt ?

 

Vue comme ça à 10 ans ça fait mal, mais en même temps, ça signifie que durant 10 ans, j'ai déduis pour 100 000€ le résultat au travers de l'amortissement, donc au final, à 10 ans, le gain est bien de 70 000€ ?

 

Merci

 

Cordialement



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