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Ma société peut-elle acheter un appartement pour en tirer des revenus ?
7 réponses
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Posté dans le forum Forum Droit Fiscal, droit des sociétés, droit des affaires
| Message écrit le: 20/12/2019 14:55 |
Entrepreneur
Messages: 162 Inscrit le: 09/03/2009 Région: 01 - ain
| Message édité par Createur1 le 20/12/2019 14:56 Bonjour
merci pour votre réponse.
Pour que je vois si c'est intéressant ou non sur le long terme, est-ce que vous pourriez m'illustrer en pratique ce cas donné à titre d'exemple (et très très schématique) ?
Achat appartement à 100 000€ amorti sur 10 ans et revendu au bout de 10 ans 100 000€ :
Revenu de 7000€/an sur 10 ans = 70 000€ Amortissement 10 000/an sur 10 ans = 100 000€ Plus-value = 100 000€ ? Donc, encore très très schématiquement, gain de l'opération sur 10 ans 70 000€ - 33 000 d'impôt ? L'impôt sur la plus-value est l'IS via le résultat de l'exercice où c'est effectué la vente ou il y a un autre impôt ?
Vue comme ça à 10 ans ça fait mal, mais en même temps, ça signifie que durant 10 ans, j'ai déduis pour 100 000€ le résultat au travers de l'amortissement, donc au final, à 10 ans, le gain est bien de 70 000€ ?
Merci
Cordialement
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