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LMNP - Location saisonnière avec charges annuelles ou au prorata



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Posté dans le forum Forum Patrimoine
Message écrit le: 02/05/2020 19:30

En recherche d'emploi
Messages: 2
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Région: 81 - tarn


Message édité par Spiroucat le 02/05/2020 19:31

Bonjour à tous.

Depuis peu je me suis lancé dans la comptabilité LMNP en régime BIC réel simplifié.

Ma question concerne les charges.

Je compte louer mon logement principal en juillet et Août uniquement (donc 120 jours maxi).

Concernant les charges (copropriété, eau, électricité, assurance, internet, ...), dois-je faire un prorata sur les charges annuelles pour les ajuster sur les deux mois de location ou bien il est possible de déclarer ses charges sur l'année avec une location saisonnière ?

Si les charges et les amortissements sont soumis à un prorata, je serai taxé.

Si ces charges peuvent être déclarées annuellement, alors je serai en déficit et non soumis à l'impôt.

Une dernière question. Dans la déclaration d'une activité (formulaire P0i), quelle est l'impact point de vue fiscale si l'activité est permanente ou saisonnière ?

Ce que je souhaiterais est de déclarer les charges et les amortissements annuellement mais avec des revenus locative uniquement sur l'été (2 mois), tout en habitant le restant de l'année (10 mois).

Bien à vous.



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