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Creer le bilan d'une SCI



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Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 22/07/2006 12:04
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Etant donne que tu es à l'ir .le bilan n'etant pas obligatoire la constitution d'un amortissement(élement non deductible pour le resultat fiscal) n'est pa obligatoire selon moi , c'est a verifier.Sinon il convient de décomposer ton immeuble selon le crc 2004-6 et l'amortir selon la durée d'utilisation à compter du 1 er janvier 2005.Un composant (par exemple toiture, electricite, plomberie,etc ) est valable s'il compose un montant supérieur à 1 % de la valeur de l'immeuble.Par exemple pour un batiment de 100000 €, si tu as 2000€ d'electricite tu peut constituer un composant amorti sur une duree d'utilisation propre.Il est à noter que cette durée d'utilisation doit varier de plus de 20 % de la duree du composant principal.
Par exemple amorti ton immeuble sur 50 ans, ravalement 25 ans, toiture 25 ans , plomberie 15 ans electricite 15 ans par exemple si c un batiment d'habitation.

Attention d'après ton exemple ton resultat de l'exercice 2003 de 10000€ disparait pour le bilan 2004, en fait à la date de l'ag de ta sci soit generalmeent 6 mois apres la cloture donc 30 juin max ton resultat sera affecte au ran generalement.
Tu auras donc 1000 € de capital et 10000€ de ran crediteur soit 11000€ de capitaux propres auquel va s'ajouter ton resultat de 10000€ de 2004 soit un total de 21000€.
L'ecriture a passe etant debit de 120 à credit de 110 si ton resultat est beneficiaire.

Jespere avoir ete clair sinon hesite pa a me recontacter.


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