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Amortissement bien immo et emprunt dans SCI
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Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 26/08/2022 20:37 | |
 Cadre du secteur privé Messages: 12 Inscrit le: 26/01/2018 Région: 92 - hauts-de-seine | Bonjour, Dans le cadre d'un achat d'un bien immobilier par le biais d'une SCI à l'IS, pourriez-vous me rappeler svp comment sont reflétés les amortissements du bien immobilier et de l'emprunt bancaire, tous deux au niveau de la rubrique capitaux propres svp? En effet, au fil des années, le bien immobilier est amorti et la dette diminue, ainsi la taille du bilan diminue d'année en année. Or, en réalité, on ne s'appauvrit pas (car le bien immobilier ne perd pas de valeur marché) voire on s'enrichi avec l'amortissement de l'emprunt bancaire. Ainsi la taille du bilan devrait rester stable voire augmenter. Pourriez-vous me rappeler les obligations comptables et fiscales concernant les écarts de réévaluation dans le cadre d'une SCI à l'IS svp ? J'ai lu tout et son contraire sur internet. A priori, il faudrait faire des réévaluations mais sont-ils imposées fiscalement pour une SCI à l'IS ? Car il me semble que les "plus-values latentes' ne devraient pas être imposées sauf si le bien immobilier est vendu. Merci beaucoup pour votre aide. Cordialement |
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