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Prêt immoblilier et livre de comptes



3 réponses
1179 lectures
Posté dans le forum Forum Comptabilité générale
Message écrit le: 16/08/2006 15:03
Kat30


Messages: 2
Inscrit le: 26/02/2006


Bonjour,

Je suis co-gérante d'une SCI non familiale. La SCI a souscrit un prêt immobilier pour acquérir une résidence. Comment dois-je inscrire le prêt dans le livre de comptes ? Dois-je porter dans la colonne des dépenses (ou des recettes...) le montant total de l'acquisition de la résidence (prêt + frais de notaire) ?

Je suis vraiment dans le doute. Merci de votre indulgence pour une débutante et surtout merci d'avance pour vos conseils.

Message écrit le: 16/08/2006 15:07
Maxime souligna..

Expert-Comptable libéral en cabinet
Messages: 1359
Inscrit le: 22/03/2006
Région: 76 - seine-maritime


Je ne suis pas un spécialiste de la comptabilité des SCI, mais les choses suivantes sont sûres :

- le prêt souscrit est une dette qui s'enregistre de la façon suivante :
D512 (banque) - C164 (emprunt)

- l'acquisition de l'immeuble doit être porté en comptabilité pour son montant total.
Je ne suis pas sûr de la possibilité d'activer les frais de notaire (c'est à dire de les porter à l'actif du bilan)
D213 (immeuble) - C512 pour le montant de l'acquisition
A voir pour la comptabilisation des frais de notaire.

Cordialement.

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Message écrit le: 16/08/2006 18:56
Ezzaim

Expert-Comptable Stagiaire en cabinet
Messages: 50
Inscrit le: 16/08/2006
Région: Ma - maroc


Alors, pour la dette, elle est comptabilisée comme a été précisé plus haut : débiter banque et créditer compte dette
Pour l'immeuble, les frais de notaire ne sont jamais inclus dans le coût d'acquisition. ll faut porter les frais de notaire ainsi que les frais d'acte en charges (ou soit encore les activer dans charges différées avant le 01.01.2005)
pour les frais d'architecte, suivi des travaux... à inclure dans le coût d'acquisition de l'immeuble

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Message écrit le: 17/08/2006 13:59
James545

Expert-Comptable Mémorialiste en cabinet
Messages: 34
Inscrit le: 15/05/2006
Région: 72 - sarthe


Bonjour,
depuis le 1 janvier 2005 tu as le choix d'activer les frais de notaire ou pas
De plus il faudrait savoir si tu es as opté pour la tva ce que je ne pense pas

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