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Revue Fiduciaire

Quel statut fiscal choisir pour l'agent commercial immobilier?

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Mcanuff
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Ecrit le: 15/04/2011 08:30
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Bonjour,

Je souhaite être auto-entrepreneur pour exercer le métier d'agent commercial immobilier.
Tout cela est un peu nouveau pour moi, et je me perds un peu parmis les multiples informations concernant les statuts et régime fiscaux en vigeur.

J'ai compris qu'il fallait correctement choisir son régime fiscale en fonction de sa situation. Etant déjà salarié d'une entreprise avec un revenu imposable de 22600¤ quel serait le statut le plus intéressant pour moi pour commencer cette activité secondaire.
Il est important de préciser que j'aurais environ 500 ¤ de dépenses par mois (pub, essence, forfait mobile) dans le cadre de mon activité, soit 6000¤ par an.

Je souhaiterai choisir le statut qui me permettrai de ne pas être surtaxé en impôts et avec lequel je m'y retrouve le mieux d'un point de vue rémunération globale.

Merci d'avance pour votre aide...

Cordialement
Mcanuff
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Re: Quel statut fiscal choisir pour l'agent commercial immobilier?
Ecrit le: 15/04/2011 10:06
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Ci-dessous voici un tableau des calculs que j'ai pu réaliser. Je ne suis pas sur que tout soit bon.
J'ai compté 546¤ de dépense par mois et calculé en fonction de la variation du chiffre d'affaire, soit 7200¤ 12000¤ et 24000¤.
J'obtiens des résultats plutôt inattendu dans la mesure où le régime d'auto-entrepreneur n'est avantageux dans aucun cas... Cette mesure avait quand même été mise en place dans le but d'aider les créateurs d'entreprises! Je me demande donc s'il ne s'agit pas tout simplement d'une erreur de ma part, où s'il y a des choses que ne n'ai pas calculé...?

Pouvez-vous me dire ce que vous en pensez?
Jipe
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Re: Quel statut fiscal choisir pour l'agent commercial immobilier?
Ecrit le: 15/04/2011 12:45
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Bonjour,

Le statut d'auto-entrepreneur peut il s'appliquer à l'agent immobilier... ? Avez vous vérifiez ce point ?

cordialement

jipé


--------------------
Jipé
Mcanuff
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Re: Quel statut fiscal choisir pour l'agent commercial immobilier?
Ecrit le: 15/04/2011 15:11
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L'agent "commercial" en immobilier ou autre activité est soumis au régime de la micro entreprise mais peut opter pour le volet micro-fiscal et micro-social, ce qui reviens à obtenir les avantages du statut auto entrepreneur.

Après de nombreuses recherches et calcul, dans ma situation (possédant déjà un revenu fiscal < 25000) il semble préférable de choisir le régime fiscal de la micro-entreprise pour la première année mais la seconde le statut d'auto-entrepreneur serait plus intéressant, car si le prélèvement libératoire permet d'avoir des impôts moins important sur l'activité il n'empêche que le chiffre d'affaire est quand même pris en compte pour le calcul tu taux d'imposition de mon revenu principal. L'imposition de ce revenu principal augmenterai avec un taux de 14%.

A méditer donc...

N'hésitez pas à me reprendre si je me trompe
Voici le tableau corrigé ci-dessous:
Agentco
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  • 74 - Haute-Savoie
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Re: Quel statut fiscal choisir pour l'agent commercial immobilier?
Ecrit le: 06/08/2012 14:59
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Bonjour,

Je suis salariée d'une entreprise privée et l'année dernière, j'ai déclaré 27000 ¤. Je viens de débuter une activité complémentaire en tant que commerciale indépendante en Immobilier et j'ai choisi "auto-entrepreneur" comme régime fiscale. Je souhaiterai savoir comment faire pour la déclaration de mes ressources l'année prochaine. Est-il nécessaire d'avoir recours à un comptable tout en sachant que les 2 premières années, l'auto-entrepreneur n'est pas imposable. Si oui, dans quelle limite peut-on déclarer les dépenses (frais de déplacement, forfait mobile, repas, habits)?

D'avance merci à vous.

NU.
Stephanie37589
ProfilStephanie37589
Collaborateur comptable en cabinet
  • 25 - Doubs
 
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Collaborateur comptable en cabinet


Re: Quel statut fiscal choisir pour l'agent commercial immobilier?
Ecrit le: 07/08/2013 19:55
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Message édité par Stephanie37589 le 07/08/2013 19:56

a ma connaissance et encore à ce jour le statut d'agent commercial indépendant en immobilier est incompatible avec AE et réfusé par CFE ou par l'URSSAF, source : http://notaire.aconsulter.com/

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