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Question immobilisation

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Tornareccio2015
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Ecrit le: 16/03/2016 11:12
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Bonjour,

Petite question: comment enregistreriez-vous cette opération:

l'entreprise se porte acquéreur d'un ensemble immobilier qui se décompose ainsi :
Construction 350 000 €
Droits de mutation 63 700€
Honoraire du notaire 4 000€ ht

Les frais d'acquisition sont inclus dans le coût d'acquisition.
Paiement immédiat par chèque.
Cet ensemble immobilier sera mis en service au cours de l'exercice 2007.

Merci

Liliane25
ProfilLiliane25
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Re: Question immobilisation
Ecrit le: 16/03/2016 12:46
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Bonjour

En compta à la date de l'acquisition (jour où vous êtes propriétaire, document du notaire à l'appui) en D2131 C401.

S'il n'y a pas de détail (prix terrain, charpente....), j'applique ensuite la méthode des composants avec les données suivantes

Terrain = 10% du prix total soit 417 700 €*10% = 41 770 € (donc vous passerai l'écriture correspondante D211 C2131)

Le reste du prix (donc 0.9 X = 375 930 €) amorti comme suite:

- Structure 300 744 € (80 % de 0.9 X) amorti sur 50 ans

- Menuiseries extérieures 20 300.22 € (5.4 % de 0.9 X) amorti sur 25 ans

- Charpente couverture 25 187.31 € (6.7 % de 0.9 X) amorti sur 15 ans

- Électricité 15 789.06 € (4.2 % de 0.9 X) amorti sur 25 ans

- Plomberie sanitaire 13 909.41 € (3.7 % de 0.9 X) amorti sur 25 ans

En tout cas c'est comme cela qu'on procède dans mon cabinet actuel donc si jamais d'autres personnes ont d'autres méthodes....

Par contre, EXERCICE 2007???? Si c'est vraiment 2007 dont vous parlez les amortissements des années 2007 à 2015 sont perdues.

Cordialement



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Tornareccio2015
ProfilTornareccio2015
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Re: Question immobilisation
Ecrit le: 16/03/2016 13:17
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OK, merci.

Et vous ne faites pas allusion à la TVA, pourquoi ?

Liliane25
ProfilLiliane25
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Re: Question immobilisation
Ecrit le: 17/03/2016 11:21
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Car je travaille en Guyane et qu'ici il n'y en a pas donc pas encore l'automatisme...

Ce serait donc D231 D44562 C 401

Attendez d'autres avis...

Cdt



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