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Quote-part professionnelle d'une location de studio en usage mixte ?

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Ecrit le: 08/06/2021 12:45
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Bonjour,


Je suis locataire d'un studio dans lequel j'habite seul et qui est aussi la domiciliation fiscale de ma société SASU à l'IR.
La CFE que je paie est rattachée a cette même adresse.
C'est un bail personnel et non pro.
Toutes les factures sont à mon nom et non celle de la société (loyer, eau, EDF, taxe habitation, assurance domicile qui comporte la couverture télétravail)
Il s'agit de mon bureau, seul endroit depuis lequel je télétravaille. Normalement des déplacements clients mais pas en 2020.
Je n'y reçois pas de client.
Un stagiaire a fait son stage dans ce studio pendant 4 mois il y a 1,5 an.
Cuisine, salle de bain et WC réduit au minimum et une seule pièce.
Surface totale 37m2 avec un grand bureau, 2 ordi, une imprimante, des dossiers papiers. Le lit est en mezzanine donc n'occupe pas d'espace au sol.

1/ Ai je un moyen de déclarer une quote part de loyer sans que cela devienne automatiquement un revenu foncier du coté personnel ?

2/ Puis je ou non mettre une quote part de la taxe de ma taxe d'habitation ?

3/ Puis je mettre 50% (tel que je le lis sur internet concernant un studio) ou est ce selon vous trop et mieux de le mettre à 40% voire 30% ?

Merci

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