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Rentabilité financière en SCI

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Manu_sci
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Ecrit le: 10/05/2008 18:55
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Bonsoir,

Juste pour information, je me suis amusé à calculer les différents ratios de ma SCI.

J'ai un doute concernant le taux d'endettement (Endettement / Ressources propres) et le taux de rentabilité financière (Résultat net / Ressources propres).

J'ai considéré que les ressources englobent le capital social, le report à nouveau, le résultat de l'exercice (je ne suis pas concerné par les amortissements et provisions). J'espère ne pas me tromper.

Or mon report à nouveau est débiteur. Par conséquent les ratios cités dessus sont négatifs.

Si je prends la valeur absolue du Report à nouveau, ce sera positif, mais je ne suis pas sur que ce soit la bonne marche à suivre. J'avais aussi pensé passer mon report à nouveau débiteur du côté des emplois stables.

Le fait que mes résultats soient négatifs me perturbent un peu quant à leur interprétation.

Merci

Cordialement,


--------------------
Manu... un projet de formation comptabilité en CIF en cours... alea jacta est.
Claudusaix
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Expert-Comptable Mémorialiste en cabinet


Re: Rentabilité financière en SCI
Ecrit le: 10/05/2008 22:59
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Bonjour manu_sci,

Pour faire une analyse correcte, on le fait généralement après l'affectation du résultat. En effet, s'il est mis tout en dividende, il s'agit d'une dette à court terme. Je sais bien que ce n'est pas votre cas.

En analyse financière (Cf. message d'aujourd'hui où j'ai parlé de l'ouvrage d'Elie Cohen dont est extrait la définition ci-dessous), le passif est composé :

  • Capitaux permanents

  • = Capital propre et réserves
  • + Provision pour pertes et charges
  • + Emprunts et autres dettes à plus d'un an

  • Dettes à court terme


Pour votre ratio, il convient me semble-t-il de prendre en compte le résultat débiteur. Si je comprends bien, vous avez un résultat débiteur supérieure au capital social. Autrement dit, les pertes sont supérieures à plus de la moitié de capital ce qui nécessite une décision de poursuite d'activité au sein de l'assemblée des associés. Votre ratio est donc négatif. Mais peut-être n'avez-vous pas pris en compte l'emprunt ?

Cordialement,


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Claudusaix
Expert-comptable mémorialiste , Membre de l'ANECS Limousin, Membre du CJEC Limousin 
Manu_sci
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Re: Rentabilité financière en SCI
Ecrit le: 13/05/2008 14:16
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Bonjour Claude,

et merci pour les renseignements.

Pour les calculs de ratios, je n'ai effectivement pris en compte que les capitaux propres et non les capitaux permanents auquel cas mes ratios seraient effectivement positifs.

Cordialement.


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Manu... un projet de formation comptabilité en CIF en cours... alea jacta est.
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