Bonjour,
Propriétaire d'une SCI à l'IS, nous avons encaissé un dépôt de garantie dans le cadre de l'entrée d'un locataire dans notre appartement. Ce dépôt a été comptabilisé dans le compte 165.
Au départ du locataire, il s'avère que de nombreuses dégradations ont été constatées. A ce titre, nous souhaitons conserver le dépôt de garantie encaissé pour payer les réparations.
Comment devons nous comptabiliser la conservation du dépôt de garantie ? Comment solder le compte 165 ?
En vous remerciant
Jérémy
Bonjour Jérémy.
Il convient d'établir une facture récapitulative des travaux ( avec éventuellement celles des prestataires en annexe ) adressée à votre locataire.
Dans un premier temps vous enregistrerez cette facture - par journal de vente - au débit du compte de tiers de celui-ci et le crédit en 791 ( transfert de charges ).
Enfin, par une OD, vous passerez une écriture "compensation travaux/retenue de garantie" du compte de tiers au compte 165.
La facture se trouvera ainsi soldée, et le reliquat du 165 ( dépot de garantie - facture des travaux ) sera à reverser au dit locataire.
Cordialement
Françoise
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