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Retraitements entretien immo en IFRS

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Miss_val
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  • 38 - Isère
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Ecrit le: 09/10/2013 11:36
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Bonjour,

J'aurai aimé avoir quelques explications sur les retraitements à faire en IFRS pour les gros entretiens.

Je m'explique: en fait, je suis en train de traiter l'annale Compta audit 2009, et dans le dossier 3 - Consolidation - il y a un retraitement de gros entretien à faire.

Pour moi, les frais d'entretien doivent être passés en immo pour le retraitement IFRS, et après l'amortir à la durée d'utilisation de l'immo. Et bien, dans le corrigé, le montant des frais d'entretien est déduit du montant de l'immo et le retraitement en IFRS consiste donc à "décomposer la valeur brute en ~Structure~ et ~Révision~"

Voici le cas:

- Valeur de l'immo: 900 000€, achetée le 01/06/2007, amortie sur 30ans

- Grande révision: prévue tous les 5 ans, donc, une première révision est prévue pour 2012 pour un montant de 60 000€

- Une provision pour cette révision est constituée

Lors du retraitement, la valeur de l'immo "900 000€" a été décomposée en :

840 000€ _ _ "structure" et 60 000€ _ _ "révision"

Là, je ne comprends pas pourquoi on considère que les frais d'entretien faisaient déjà parti de l'immo???!!

Pour l'amortissement, seule la "structure" est amortie sur 30ans et la "révision" est sur 5ans

Là non plus, je bloque!!!

_ _ _ Pour moi, les 60 000€ doivent être transformés en immo et seront amortis sur 30 ans...

Mon autre soucis est que la révision n'a pas encore été faite mais seulement prévue pour 2012, donc, normalement, c'est en 2012 qu'y aura des retraitements à faire..... ???!!

_ _ _ Normalement, pour cet exercice comptable, le seul retraitement c'est l'annulation de la provision...

Une bonne explication de tout ça est la bienvenue ^_^

Merci d'avance!!

Fcb81
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Etudiant Master CCA
  • 31 - Haute-Garonne
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Re: Retraitements entretien immo en IFRS
Ecrit le: 10/10/2013 08:43
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Bonjour,
Le retraitement de l'entretien ou grande révision, donne toujours lieu à une décomposition entre structure de l'immo et composant. En effet lors de la comptabilisation initiale le coût de la revision est prévu dans le prix.
Une fois la révision déduite de la structure de l'immo, celle ci doit s'amortir sur la durée d'utilisation soit 5ans dans votre exemple, car dans 5 ans une nouvelle révision sera prévu et viendra la remplacer.
Enfin concernant le retraitement il n'y a pas que la provision a retraiter lors de l'exercice, il y a également l'amortissement en effet au lieu d'amortir une immo sur 20ans vous en amortissez 2: une sur 20ans et l'autre sur 5ans. Il y a donc un décalage. Enfin il faut deduire la structure de l'immo et constater le composant, tout cela pour la bilan. Au compte de résultat en revanche seul la dotation aux amortissements sera modifié et la dotation aux provisions annulé puisqu'elle n'apparaît que dans le compte de résultat PCG.
En faisant le bilan PCG et le bilan IFRS vous constaterez clairement les retraitements à effectuer.

Cordialement
Miss_val
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  • 38 - Isère
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Etudiant DSCG


Re: Retraitements entretien immo en IFRS
Ecrit le: 10/10/2013 20:06
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Bonjour,

Merci pour votre explication, heureusement que j'ai posé la question alors parce que j'ai eu tout faux!

Merci ^_^

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