Logo Compta Online
Revue Fiduciaire

Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI

5
1 401
0
5 réponses
1 401 lectures
0 vote

Daphnee
ProfilDaphnee
Secrétaire comptable en cabinet
  • 71 - Saône-et-Loire
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 5 votes
popupBulle tail
Profil
Secrétaire comptable en cabinet


Ecrit le: 06/10/2017 16:18
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour

je voudrais savoir si l'entretien d'une climatisation dans un appartement que loue une SCI est déductible du revenu foncier,

ainsi que des travaux d'électricité dans le même appartement consistant à rajouter des prises et réparation interrupteur

merci de votre réponse

[Article] 31 janvier 2017
L'essentiel du nouveau dispositif
Nouveau dispositif loi Malraux
Cattier-clotilde
ProfilCattier-clotilde
Avocate fiscaliste
  • CH - Suisse
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 284 votes
popupBulle tail
Profil

Avocate fiscaliste



Re: Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI
Ecrit le: 17/10/2017 13:19
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour,

En principe, l'ensemble de ces travaux devraient être déductibles des revenus fonciers de la SCI.

D'une manière générale, les dépenses d'entretien des locaux loués (qui permettent donc de conserver le revenu) sont déductibles.

En revanche, si la SCI réalise des dépenses d'amélioration des biens loués (installation d'un jacuzzi, par exemple), ces dépenses ne sont pas déductibles mais seront prises en compte dans le prix de revient du bien immobilier, au moment de sa cession (i.e. diminution de la plus-value imposable).

Cordialement



--------------------
Cattier Clotilde
Avocate au Barreau de Paris

Debitcredit
ProfilDebitcredit
Responsable comptable en entreprise
  • 91 - Essonne
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 103 votes
popupBulle tail
Profil
Responsable comptable en entreprise


Re: Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI
Ecrit le: 17/10/2017 21:35
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour,

si la SCI est à l'IR il faut bien faire la différence entre l'aspect comptable et l'aspect fiscal.

1°) dans la comptabilité de la SCI les dépenses d'entretien citées sont déductibles.

2°) fiscalement il se peut que les associés personnes physiques soient imposés selon le régime du micro-foncier qui prévoit une imposition basée sur les seules recette brutes (voir notice de la 2042 pour la case 4BE).

Cordialement,

Daphnee
ProfilDaphnee
Secrétaire comptable en cabinet
  • 71 - Saône-et-Loire
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 5 votes
popupBulle tail
Profil
Secrétaire comptable en cabinet


Re: Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI
Ecrit le: 24/10/2017 09:57
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

bonjour

Merci d'avoir pris le temps de me répondre

cordialement

Daphnee
ProfilDaphnee
Secrétaire comptable en cabinet
  • 71 - Saône-et-Loire
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 5 votes
popupBulle tail
Profil
Secrétaire comptable en cabinet


Re: Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI
Ecrit le: 24/10/2017 09:59
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

bonjour

merci pour votre réponse

cordialement

Framong
ProfilFramong
Chef de mission en cabinet
  • 68 - Haut-Rhin
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 0 vote
popupBulle tail
Profil
Chef de mission en cabinet


Re: Revenu foncier : déductibilité frais entretien climatisation dans une SCI
Ecrit le: 13/04/2018 12:02
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour ,

cela n'est pas exact : les dépenses d'améiloration sont déductibles dans des locaux affectés à l'habitation .

Cordialement

Retour en haut









Retour en haut
VISEEON
Retour en haut
Avertissement : Ce site permet aux internautes de dialoguer librement sur le thème de la comptabilité.
Les réponses des Internautes et des membres du forum n'engagent en aucun cas la responsabilité de Compta Online.
Tout élément se trouvant sur ce site est la propriété exclusive de Compta Online, sous réserve de droits appartenant à des tiers.
Toute copie, toute reprise ou tout usage des photographies, illustrations et graphismes, ainsi que toute reprise de la mise en page figurant sur ce site, ainsi que toute copie ou reprise en tout ou partie des textes cités sur ce site sont strictement interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

Toute reprise ou tout usage, à quelque titre que ce soit, des marques textuelles, graphiques ou combinées (comme notamment les logos) sont également interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

© 2003-2019 Compta Online
S'informer, partager, évoluer