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SC location/sous-location - Comment déterminer le bénéfice?

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Mandroc
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Ecrit le: 20/12/2015 09:50
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Message édité par Sandra Schmidt le 21/12/2015 18:13

Bonjour,

Nous sommes proprietaires dans l'indivision d'un "grand local" de 1000m2.

Actuellement c'est très difficile de se mettre d'accord entre indivisaires.

Nous avons envisagé de monter une SC Immo ou Pat entre 2 indivisaires, prendre la totalité du bien en location et sous-louer les 500m2 par morceaux.

L'intérêt pour nous est de commencer à percevoir des loyers, car pour l'instant nous sommes bloqués.

En dehors du droit, et de la redaction particuliere du bail, d'un point de vu comptable et declaratif comment cela se passe-t-il'

Je pense que :

- nous serions sous le regime du BNC

- pas de TVA car revenus fonciers

- enfin est ce que notre "benefice" serait vraiment de 0, ie les loyers apparaissent-ils en charge dans notre declaration'

Bien cordialement


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