Je vous remercie de bien vouloir m'éclairer sur le point suivant :
Concerne une SCI (non soumis à l'impôt sur les sociétés) qui a pour objet la gestion d'un patrimoine immobilier et dont l'activité consiste dans la location non meublée d'immeubles à usages industriel.
Courant 2014, la société qui louait les bâtiments a été placée en liquidation judiciaire et n'a libéré les locaux qu'en fin d'année 2014 avec un arriéré de loyers qui ne sera très certainement pas réglé par le mandataire liquidateur.
Depuis cette date, le bien est toujours à la location mais la SCI n'arrive pas à louer les bâtiments et cependant elle supporte les frais incompressibles tels que l'assurance, taxe foncière, remboursement d'emprunts....
En prévision de la déclaration 2072-S-K 2016, je souhaiterais savoir, si malgré l'absence de recettes sur 2015, je peux déclarer les frais et charges déductibles sachant que cela va générer un déficit foncier imputable sur le revenu global des associés, ou bien faut-il faire une déclaration à " zéro " ?
A première vue, dès lors qu'il s'agit d'immeubles procurant des revenus imposables, il me semble que les dépenses engagées pour l'entretien et la conservation de ces immeubles devraient pouvoir être déduites (et constituer un déficit).
Dans la mesure où la société est en liquidation judiciaire, la possibilité de constater un déficit ne présente pas particulièrement d'intérêt...
Je vous remercie pour votre réponse, néanmoins, ce n'est pas la réponse que j'attendais.
Je voudrais savoir si les dépenses engagées pour l'entretien et la conservation de ces immeubles pourraient être déduites et constituer un déficit malgré l'absence de revenus sur l'année 2015 (Les immeubles étaient à la location sur l'année mais la SCI n'est pas arrivée à les louer.
Puis-je déclarer les frais et charges déductibles sachant que cela va générer un déficit foncier imputable sur le revenu global des associés, ou bien faut-il faire une déclaration à " zéro " ?
L administration accepte la déduction des charges s'il n'y a pas de recette en face mais que vous pouvez prouver que vous cherchez des locataires et que cette situation ne dure pas trop. J'ai des clients qui sont dans ce cas là depuis bientôt 2 ans.
