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SCI : Déclassement d'un terrain constructible

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Freelance75
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Ecrit le: 02/07/2019 12:56
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Une SCI (Société Civile Immobilière) familiale soumise à l'Impôt sur le Revenu (IR) est propriétaire d'un terrain constructible.

Quel serait l'incidence comptable si un jour ce terrain constructible venait à être déclassé en terrain agricole ?

Pour votre information, le prix du terrain constructible est évalué sur une base de 150 Euros/m2.

Le prix du terrain agricole, quant à lui, est évalué sur une base de 15 Euros/m2.

La valorisation de ce type d'actif immobilisé passerait donc d'un rapport de 10 à 1.

La valeur d'un terrain de 1 000M2 passerait ainsi de 1 500 000 Euros à 150 000 Euros.

Aussi, quelle écriture comptable faudrait-il passer selon vous ? Une écriture de dépréciation ?

Quel en serait l'impact sur la valeur des parts sociales détenues par les associés ?

Je vous en remercie pour votre réponse

Freelance75

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