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SCI déductibilité des intérêts

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Mimy54
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Ecrit le: 16/03/2006 15:33
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Bonjour,

une petite question de fiscalité :
un couple achetant un bien immo via une SCI (à l'IR) peut-il déduire de son revenu les intérêts du prêt ?

Merci d'avance
Amh
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Re: SCI déductibilité des intérêts
Ecrit le: 16/03/2006 17:42
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L'emprunt a été contracté par la SCI pour acheter le bien ?
ou par le couple pour acheter la SCI qui possédait déjà le bien ?
Caroline94
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Re: SCI déductibilité des intérêts
Ecrit le: 17/03/2006 22:36
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Message édité par Caroline94 le 17/03/2006 22:38
Bonsoir,

Tout dépend si l'investissement est effectué en vue de le louer.

Dans ce cas, les propriétaires peuvent déduire de leur revenu net foncier les intérêts des emprunts contractés pour la conservation, l'acquisition, la réparation ou l'amélioration des immeubles.
La déduction des intérêts est limitée aux sommes payées au cours de l'année d'imposition.

Dans les intérêts d'emprunt sont pris en compte :
- les frais de constitution du dossier
- les frais d'inscriptions hypothécaires
- les intérêts
- les primes afférentes à un contrat d'assurance vie ou d'assurance décès souscrit pour garantir le remboursement d'emprunt.

Si l'investissement est effectué à titre de résidence principale, aucune déduction n'est autorisée.

Salutations
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