SCI à l'IR : peut-on passer des provisions ?

Bonjour,

Dans le cadre du SCI à l'IR, peut-on passer des provisions, des charges constatées d'avance ou des factures à établir ?

Sauf erreur de ma part, pour ce type de société, la comptabilité est tenue selon le système recettes/dépenses. Du coup, je ne comprends pas pourquoi en cabinet on passe parfois des écritures de provisions.

Pouvez-vous m'éclairer ?

Merci d'avance.

Cordialement

Bonjour,

La comptabilité et la fiscalité d'une SCI sont relativement complexes. En principe, surtout si tous les associés sont des personnes physiques et que la société est soumise à l'IR (société transparente), on tiendra comme vous le dites une comptabilité de caisse. Cela simplifiera les déclarations fiscales qui seront alors en adéquation avec la comptabilité. Mais pour certaines raisons (choix dans les statuts par exemple, ou SCI devant nommer un commissaire aux comptes, SCI dont les associés sont des personnes morales ...), on respectera les régles du PCG et on passera à une comptabilité d'engagement. On peut alors passer en comptabilité des provisions, des amortissements, des dépréciations etc etc... Cela compliquera les déclarations fiscales, notamment pour les associés personnes physiques soumises à l'IR (revenus fonciers) car il faudra faire des retranchements comptables (déductions, réintégrations) pour aboutir au résultat fiscal, qui lui se calculera dans tous les cas selon le système recettes encaissées - dépenses décaissées.

Cet article en dit plus sur les comptabilités des SCI et pourrait vous intéresser :

https://www.compta-online.com/newsletter.php?-comptabilite-des-societes-civiles-immobilieres-sci&news_id=17&cat_id=4&aid=163

Cordialement

Joaquin Gonzalez