BanStat
Logo Compta Online
DEXT

Sci : ir mode d'emploi

1
1 040
0
1 réponse
1 040 lectures
0 vote
Prune57
ProfilPrune57
Comptable général en entreprise
  • 57 - Moselle
Envoyer un message privé   Ajouter à mes contacts
  • 1 vote
popupBulle tail
Profil
Comptable général en entreprise


Ecrit le: 04/04/2008 16:14
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus
Bonjour,

Nous avons à deux associés (50/50) crée une SCI.
Nous avons acheté un bien à 125000 ¤. Nous allons rembourser un crédit de 1001¤ par mois. Deux appartements sont loués et nous rapportent 1000¤ par mois. Un troisième doit subir des travaux. D'autres travaux sont prévus à hauteur maximale de 15000¤. Pour les 15000¤ nous n'allons pas faire de prêt. Le 3ème appart pourra être loué 400¤.
EN tant que salariée je paie environ 1800¤ d'impots. Mon associé paie environ 3500¤ d'impots.
Nous ne savons pas pour quelle statut opter ; IS ou non ! Quelqu'un peut il nous éclaircir ?? Merci beaucoup par avance.
[Article] 17 février 2023
Régime fiscal des SCI : IR ou IS ?
Le régime fiscal des SCI
Prune57
ProfilPrune57
Comptable général en entreprise
  • 57 - Moselle
Envoyer un message privé   Ajouter à mes contacts
  • 1 vote
popupBulle tail
Profil
Comptable général en entreprise


Re: Sci : ir mode d'emploi
Ecrit le: 15/12/2008 16:37
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus
Bonjour,
Je suis associée dans une SCI à 50%.
Nous avons un capital de 300¤. Nous avons acquis cette année 2 biens acheté avec deux emprunts 125000¤ et 88000¤.
Nous avons opté pour une imposition sur l'IR. Je tiens néanmoins une comptabilité. Pouvez vous d'une part me dire comment je procède pour l'amortissement du bien ? Et comment je dois procéder pour déterminer le solde imposable. J'ai lu de nombreux livres mais rienn est clair.

Voici les éléments dont je dispose :
Loyers encaissés en 2008 : 7208¤
Charges encaissés : 228¤

Caution : 2310¤
Travaux réalisés pour mise en location : 534¤ + 1984¤ (local commercial) + 405¤ (F1 meublé : non soumis au BIC)
Assurances : 130¤ + 133¤
Intérêt sur emprunt : 2658¤
Honoraires : 9923¤
Frais actes : 81¤
Anonce : 245¤
Service bancaire (abonnement internet) : 86¤
Taxe fonciere : 833¤

J'ai lu que les frais de notaires ne sont pas déductibles ?
Merci de me dire comment procéder.
Je compte sur vous.
Retour en haut




1
1 040
0





connectés
Publicité
Pennylane
Retour en haut
fermer
Connexion membre
Nom d'utilisateur ou email
Mot de passe
  
Avertissement : Ce site permet aux internautes de dialoguer librement sur le thème de la comptabilité.
Les réponses des Internautes et des membres du forum n'engagent en aucun cas la responsabilité de Compta Online.
Tout élément se trouvant sur ce site est la propriété exclusive de Compta Online, sous réserve de droits appartenant à des tiers.
Toute copie, toute reprise ou tout usage des photographies, illustrations et graphismes, ainsi que toute reprise de la mise en page figurant sur ce site, ainsi que toute copie ou reprise en tout ou partie des textes cités sur ce site sont strictement interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

Toute reprise ou tout usage, à quelque titre que ce soit, des marques textuelles, graphiques ou combinées (comme notamment les logos) sont également interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

© 2003-2024 Compta Online
S'informer, partager, évoluer