Comptable général en entreprise
Ecrit le: 04/04/2008 16:14Bonjour,
Nous avons à deux associés (50/50) crée une SCI.
Nous avons acheté un bien à 125000 ¤. Nous allons rembourser un crédit de 1001¤ par mois. Deux appartements sont loués et nous rapportent 1000¤ par mois. Un troisième doit subir des travaux. D'autres travaux sont prévus à hauteur maximale de 15000¤. Pour les 15000¤ nous n'allons pas faire de prêt. Le 3ème appart pourra être loué 400¤.
EN tant que salariée je paie environ 1800¤ d'impots. Mon associé paie environ 3500¤ d'impots.
Nous ne savons pas pour quelle statut opter ; IS ou non ! Quelqu'un peut il nous éclaircir ?? Merci beaucoup par avance.
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Comptable général en entreprise
Re: Sci : ir mode d'emploi
Ecrit le: 15/12/2008 16:37Bonjour,
Je suis associée dans une SCI à 50%.
Nous avons un capital de 300¤. Nous avons acquis cette année 2 biens acheté avec deux emprunts 125000¤ et 88000¤.
Nous avons opté pour une imposition sur l'IR. Je tiens néanmoins une comptabilité. Pouvez vous d'une part me dire comment je procède pour l'amortissement du bien ? Et comment je dois procéder pour déterminer le solde imposable. J'ai lu de nombreux livres mais rienn est clair.
Voici les éléments dont je dispose :
Loyers encaissés en 2008 : 7208¤
Charges encaissés : 228¤
Caution : 2310¤
Travaux réalisés pour mise en location : 534¤ + 1984¤ (local commercial) + 405¤ (F1 meublé : non soumis au BIC)
Assurances : 130¤ + 133¤
Intérêt sur emprunt : 2658¤
Honoraires : 9923¤
Frais actes : 81¤
Anonce : 245¤
Service bancaire (abonnement internet) : 86¤
Taxe fonciere : 833¤
J'ai lu que les frais de notaires ne sont pas déductibles ?
Merci de me dire comment procéder.
Je compte sur vous.
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