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SCI pour mettre notre maison en location

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Ledid
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Ecrit le: 05/09/2005 17:00
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Salut

nous souhaiterions ma femme et moi créer une sci pour mettre notre maison en location.

est il possible d'avoir des renseignements sur le coût et d'avoir quelques recommandations ?

merci
Re: SCI pour mettre notre maison en location
Ecrit le: 17/09/2005 18:19
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Bonjour,

pour les SCI le mieux c'est de prendre un RV avec eventuellement un expert comptable.
Sinon, les coûts relatifs aux SCI ne sont pas enormes, à savoir, les SCI n'ont pas de capital minimum. C'est à dire que pour 1 euro, vous pouvez monter la SCI.
Vous pouvez faire aussi un apport en nature de votre maison. Par contre, les SCI c'est bien, mais cela ne vous fera pas un complément de revenu mensuel.
Si vous voulez un complément de revenu, c'est mieux de faire une location normale.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas !
Re: SCI pour mettre notre maison en location
Ecrit le: 17/09/2005 20:30
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Quel et alors le but de crée une sci?
gof
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Expert-comptable Indépendant
  • 84 - Vaucluse
 
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Expert-comptable Indépendant


Re: SCI pour mettre notre maison en location
Ecrit le: 18/09/2005 15:07
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Bonjour,

L'utilité d'une SCI est de séparer la propriété immobilière d'une autres situation (professionnelle ou personnelle).

La SCI permet, outre la gestion immobilière, de ceders ou vendre des parts sociales soumises à un autre régime fiscal.

Cordialement
Re: SCI pour mettre notre maison en location
Ecrit le: 18/09/2005 15:26
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Citation : gof @ 18.09.2005 à 15:07
Bonjour,

L'utilité d'une SCI est de séparer la propriété immobilière d'une autres situation (professionnelle ou personnelle).

La SCI permet, outre la gestion immobilière, de ceders ou vendre des parts sociales soumises à un autre régime fiscal.

Cordialement

Et si onn veut se faire louer un cabinet (nu) qu'on veut acheter, il n'est pas possible de mettre dans le patrimoine privé, car les loyers versé sont confondu avec l'ensemble des revenues du foyers fiscal
Donc est il mieux de passer par la SCI ? Les loyers versées à la SCI que deviennent t'elle si on a une profession libérale (au niveau fiscal). Cela est il plus avantageux ?

Merci d'avance !
Re: SCI pour mettre notre maison en location
Ecrit le: 23/09/2005 20:14
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Bonjour,

Afin de diminuer mon capital total je voudrai créer une SCI avec mes 2 enfants et mettre ma résidence principale dedans. Elle a une valeur de 500 000 €. Avec ma femme nous voudrions garder 20 % . Comment calculer les frais de cette opération ?

Je vous remercie d'avance de me répondre
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