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Technique d'enregistrement pour "tiers" après achat terrain SCI

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Cortexrex
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Ecrit le: 17/07/2008 14:59
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Message édité par Cortexrex le 17/07/2008 15:00
Bonjour,

Je suis en train de saisir une sci qui ne fonctionnait pas jusqu'à lors (pas de bilan à ce jour) et celle ci a fait l'acquisition d'un terrain. Je sais que les frais de notaires, je vais les enregistrer à partir de compte de tiers 467 mais comment dois-je procéder pour les factures et impôts au nom de l'ancien propriétaire qui doivent lui être rembourser comme l'edf ou la taxe foncière. Est ce que je crée un fournisseur ancien propriétaire ou un 467 avec en OD par exemple :
C 467 EDF facturée à l'ancien propriétaire
D 606 EDF

et en banque :
D 467 règlement EDF ancien propriétaire
C 512

Je vous remercie par avance pour vos explications, je ne suis pas sure de la méthode.

Cordialement
Cortexrex
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Re: Technique d'enregistrement pour "tiers" après achat terrain SCI
Ecrit le: 17/07/2008 16:35
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Je me permets de reposter dans la même discussion car je rencontre d'autres problèmes vis à vis de cette sci et mon manque d'expérience me fait défaut....

1. La sci que je traite est soumise à l'IR. Elle loue un local à une entreprise qu'elle a aménagé pour celle-ci.

J'ai vu plusieurs choses dont le fait que si la sci loue un local à usage professionnel, elle est soumise à tva. Mais, si j'ai bien compris, il ne s'agit que d'une option donc nous ne sommes pas obligé d'effectuer une déclaration de TVA et de l'enregistrer.

2. D'autre part, j'ai créé un journal d'achat et des comptes fournisseurs alors que ma sci est à l'IR. J'ai vu par la suite qu'il aurait fallut que j'enregistre mes opérations en recettes - dépenses. lors de mon précédent stage en cabinet, nous gérions toutes nos sci comme ca (journaux d'achats). pensez-vous que je dois recommencer?

3. Enfin, j'ai également lu que les travaux ne s'amortissaient pas étant donné qu'elle était soumise à l'ir. Mais dans ce cas dans quels comptes dois-je enregistrer les travaux de rénovation, de contruction et d'aménagement? J'avais pensé soit à la sous-traitance qui est un compte 61 soit dans un compte 60 tel que le 605 mais ca ne me plait pas trop. Qu'en pensez-vous?

En espérant que vous pourrez me répondre à mes inombrables questions et m'aider quant à mon régime concernant la tva car pour le moment toutes les factures je les enregistre TTC sans faire ressortir la TVA...

Je vous remercie pour toute l'aide qui pourra m'être apportée.
Neosaori
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Re: Technique d'enregistrement pour "tiers" après achat terrain SCI
Ecrit le: 18/07/2008 08:35
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Bonjour
concernant la première question du deuxième message --> si location pro d'un local aménagé, il y a changement de régime obligatoire et l'entreprise doit effectuer une déclaration de tva.
pour le journal d'achat, qui peut le plus, peut le moins. donc, ce n'est pas grave, d'autant que s'il y a changement de régime, il faudra saisir de cette manière.
je confirme également que pour les travaux, c'est enfonction du régime de la sci. Pas d'amortissement si soumis à l'IR.
pour le reste, je ne sais pas.
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